第一千一百二十一章房地产基金

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加印脸上露出了一丝尴尬。
 “我去找过，但被拒绝了。”
 一个电话就能印证的事，他也没敢撒谎。
 “哦，为什么？”
 “他们说恒太的负债比太高。”
 徐良心下了然。
 虽然国内的地产行业是他规划的，汉华旗下风投基金的重点投资领域，但却没要求投资什么项目。
 具体哪家企业能投，哪家不能投，是各支风投基金负责人的事。
 很显然，恒太被拒绝了。
 “你想要多少资金？”徐良问道。
 “不多，4亿美元就够了。”
 许加印看了徐良一眼，心中惴惴不安，这对于汉华来说，应该不算什么。
 徐良：“除了汉华，你还联系过其它机构吗？”
 “联系过。淡马锡、美林、德意志银行，双方谈过几轮，但他们要的太多了。
 我还是想找那种真正的战略合作伙伴，而不是短期投机资本。”
 看着徐良平静的表情。
 许加印一咬牙，伸出大拇指和食指，比了一个手势。
 “八亿美金估值，投四亿美金进来，恒太三分之一的股份就是您的。”
 “恒太的资产负债表和财务报表，以及运营资料都带着吗？”
 “带着。”
 许加印连忙从随身的公文包里拿出一叠文件递了过来。
 “徐先生，这些是恒太去年的运营资料和财务报表。”
 徐良接过来简单翻了翻。
 “回去我先看一下，三天内给你电话。”
 “好的，好的。”
 许加印连忙答应下来。
 三天的时间也不长，他等得了。
 “对了，徐总。这是淡马锡他们给恒太开的条件，您有兴趣的话可以带回去一并看一下。”
 徐良看在眼里微笑道。
 “许先生是个聪明人。”
 拿出三家投资机构的条件，示之以诚。
 确实能争取极佳的印象分，提高谈判的成功率。
 当然，许加印还有另一层意思。
 这是我的底线。
 你们要是太过分，我就选别人。
 “您过奖，在您面前我只是末学后进，以后还希望您能多多提携。”
 徐良笑了笑，看着走过来的服务员。
 “菜来了，先吃饭。”
 “对对，吃饭。”
 ——
 “投资4亿美金，占股三分之一，12亿美金投后估值。
 从恒太的提供的资料来看还是能投的。
 就是负债比太高了，都接近86%了。
 一旦碰到房地产回调，恒太很大概率资不抵债。”
 香江汉华国际中心顶层，董事长办公室里，孙振平不停翻看手中的文件道。
 “所以你的意思是不投？”
 “不，我觉得完全可以尝试一把。
 现在内地虽有有政策调控，但城市化进程远没有结束，房地产的红利至少还可以吃十年。”
 孙振平道。
 徐良没有答话，他端着茶杯，站在落地窗前，眺望着港岛中环壮观而又美丽的天际线，再联想那一处处狭小的笼屋，这就是港岛的真实社会折叠。
 徐良忽然道：“全华夏香江的房地产应该是最高的。”
 “中环这边房价一平尺已经突破10万港币，新界那边也突破2万，内地京城和魔都一线核心地段的房价才跟新界持平。”孙振平道。
 徐良缓缓点头。

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第一千一百二十一章 房地产基金

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