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除了日益壮大的曼联商业，发展最快的就是曼联餐饮和曼联酒店。</P>
经过三年多的发展，曼联旗下的‘传奇酒吧’和‘球迷餐厅’，已经分别在因果发展到了39家和25家。</P>
‘传奇酒吧’以曼联从成立到现在，所有功勋球员的名字命名。</P>
比如‘贝克汉姆酒吧’‘贝斯特酒吧’‘查尔顿酒吧’等等。</P>
之所以如此，也是为了揽客。</P>
要知道英国人不说人均足球迷，但起码一半的人喜欢。</P>
很难想象一个曼城球迷会去一家挂着‘曼联’名号的餐厅。</P>
相比之下，贝克汉姆、贝斯特这些球员就不一样了。</P>
英国出名的贝克汉姆只有一个，但叫贝克汉姆的却有很多。</P>
再说了，曼联的名宿也是国脚，敌对球迷的恶感没那么大。</P>
‘球迷餐厅’就简单多了，它本来就是面向球迷，索性直抒胸臆。</P>
这六十多家酒吧和餐厅，过去一个季度给曼联带来了一千五百多万英镑的收入。</P>
比起‘曼联餐饮’，‘曼联体育酒店’的发展就慢得多。</P>
三年多下来，只建成了七家四星级酒店。</P>
“大卫，酒店的平均入住率多少？”</P>
徐良问道。</P>
“71.6%。曼彻斯特和伦敦的酒店入住率最高，平均能达到85%。巴塞罗那和马德里的两家酒店成立时间较晚，入住率最低，只有45%左右。</P>
不过我相信随着我们不断努力，口碑打开后，一定可以用诚信赢得客户的心。”大卫·吉尔连忙道。</P>
徐良点了点头。</P>
“我相信你的话，接下来我会看‘曼联体育酒店’的表现。”</P>
牛逼谁都会吹，但业绩却不能作假。</P>
“好的。”</P>
“酒店的物业方平时多联系一下。”</P>
大卫·吉尔秒懂，“您放心，我们一直跟物业方有联系。”</P>
徐良很早之前就跟他说过，酒店的选址要尽可能靠近繁华市区，尤其是环境优美的富裕地区。</P>
还要求所有酒店物业只租不买。</P>
原本他还有些疑惑。</P>
但现在看美国衍生开的次贷危机愈演愈烈，他渐渐明白了大老板的打算。</P>
看他如此，徐良也没再多说。</P>
现在还不是时候。</P>
雷曼倒闭，次债危机进入高潮的时候才是下手的好机会。</P>
到了那时，不管你是曼哈顿，还是伦敦金融城，该跌还是要跌。</P>
除了运营方面，曼联新球场的建设，还落下了一屁股债。</P>
15亿英镑的建设开支，只凭借曼联自己的营收根本不足以支撑这么庞大的债务。</P>
英国又不允许卖楼花，否则新球场附带的公寓倒是可以提前回收一大笔钱。</P>
除了新球场的开支，曼联各项业务扩张也需要花钱。</P>
仅仅是后面的部分，就能把曼联每年的盈利吸去大半。</P>
除了这两方面，徐良收购曼联的时候，总计4.2亿英镑的收购款，只掏了1.5亿英镑的现金。</P>
剩下2.7亿英镑的债务没有偿还。</P>
这又是一大笔钱。</P>
林林总总加在一起，曼联的总负债接近17亿英镑。</P>
虽然负债总额很高，但曼联的情况比原本历史上被格雷泽家族收购后要好得多。</P>
后者05年收购曼联成功，让红魔背上了6.6亿英镑的债务，还有高达16%的利息，还是复利。</P>
做一个简单的类比。</P>
热刺修建新球场举债8亿英镑，每年偿还本息4000万英镑，格雷泽收购曼联后的18年里曼联仅仅利息支出就高达9亿英镑，平均每年5000万的利息支出。</P>