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武百货物业自持率太高，虽然‘良木园酒店集团’同样拥有全部酒店的物业。</P>
但现在华夏的商业地产价格还是比不上东瀛。</P>
双方又签了一个补充协议。</P>
泰华收购‘崇光西武百货’后，接手对方四分之一，约30亿美元的债务。</P>
双方正式签订合同后。</P>
泰华旗下的商业综合体和购物中心数量暴涨，从原本的109家，暴涨到163家。</P>
因为切割了酒店物业的关系，经营面积只增加了370万平米。</P>
即便如此，泰华依旧是全亚洲最大的商业地产公司。</P>
“徐总，这是我们整理的今年两季度泰华的财务报表和运营资料。”陆觉道。</P>
接过他手里的资料，徐良翻了翻。</P>
剔除了酒店和服装业务后，泰华集团的业务还剩下六个。</P>
1、泰华物业。</P>
泰华物业不只负责住宅地产的物业，还负责泰华旗下所有商业地产的物业。</P>
包括物业费，以及商铺租金的征收等等。</P>
随着泰华旗下商业综合体和购物中心的不断扩张，泰华物业已经渐渐成了泰华物业旗下仅次于‘泰华零售集团’的顶尖子公司。</P>
2、泰华儿童乐园。</P>
虽然发展的很快，赚孩子钱也比较容易，但泰华整体的业务板块中占比不高，存在感也不强。</P>
但利润率很不错，基本能达到40%。</P>
3、泰华零售集团。</P>
泰华零售旗下分为精品百货、超市、购物中心三个板块。</P>
精品百货板块旗下有三个品牌。</P>
孩子王、木槿生活和泰华。</P>
前两者的市场画像是儿童和青少年女性。</P>
泰华百货相对比较综合，针对的是青少年男女，种类也相对比较丰富。</P>
店铺面积相对大很多。</P>
普遍在300平米以上，销售各种手工艺品，明星周边等。</P>
超市方面，整合了华润和农工商后，泰华已经是华夏毫无疑问的第一大超市集团。</P>
拥有3000平米以上大型超市近八百五十家。</P>
800平米以上中型超市一千三百家，近万家加盟便利店。</P>
最后是‘购物中心’。</P>
客隆购物中心实际上就是现在超市行业统称的‘大卖场’。</P>
面积普遍在1.2~2万平米。</P>
不同于传统的大卖场，为了适应新的市场形式，客隆对旗下的大卖场进行‘购物中心’化，减少服装鞋帽和家用电器的面积，增加餐饮和休闲娱乐的空间。</P>
不再是单纯的购物，而是倾向于家庭化娱乐购物。</P>
辐射周围三公里内的消费人群。</P>
在整个泰华集团内部，泰华零售集团以半年748.7亿华夏币的营收，超越苏宁，成为全国最大的零售集团。</P>
预计全年营收突破1500亿华夏币。</P>
4、富华公寓。</P>
针对高端客户群体的富华金枫公寓，目前已经有11家，主要分布在全国一线和强二线城市。</P>
针对家庭客户的‘红杉公寓’。</P>
本来‘红杉公寓’的定位是度假公寓，但后来发现国内的旅游人群更习惯住酒店，而不是空间更大，拥有厨房的度假公寓。</P>
再加上‘红杉公寓’普遍位于繁华市区，而不是比邻风景区，定位出现了错误。</P>
没办法，只能重新寻找出路。</P>
综合考察一番后，瞄准了那些来到大城市打工的年轻白领家庭。</P>
这些人买不起大城市的住房，身边可能还有孩子。</P>
普通的单身公寓没办法满足他们的需求。</P>
住宅小区的两居室，空间虽然打了，但对他们