第51章星月城

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    3月19号，李光宇吃过了早餐后，便在保镖的陪同下来到了天水围，实地了解星光地产关于天水围商业用地的建设情况。
    而此时集团的部分高层，已经早早就来到了天水围工地上，等候李光宇的到来。
    李光宇的车队缓缓的驶进天水围工地的办公区域，当李光宇下车后，高层立刻围了过来问好。
    李光宇在甘庆林等人的陪同下实地参观了工地的各项建设情况，同时也询问着建设中的一些问题。
    随后李光宇一行特地参观了工地上的食堂，以及员工宿舍。
    ……
    上午十点半，在位于湾仔永祥大厦9层，星光地产集团的会议室里，李光宇正主持召开集团会议。
    甘庆林向李光宇汇报道：“李生，目前我们集团主要是天水围的开发，同时我们还要监管九龙建业对于我们李氏集团总部的建设。”
    李光宇听了问到：“关于我们的总部建设，现如今进展如何了？”
    “李生，目前九龙建业已经完成了地基施工，目前正在开始地面上的工程。”甘庆林道。
    “雷觉坤的速度挺快的啊，那就是说我们集团总部说不定可以提前建成了。”李光宇说道。
    “李生，按照这样的速度，我想我们明年9月就能入驻我们自己的办公大厦。”
    李光宇随即问到：“目前我们集团关于天水围一期的开发，我们刚刚在工地已经看了一下，你们再给我介绍一下具体情况。”
    甘庆林说道：“李生，我们天水围一期项目开发十五公顷的土地，全部修建28层，共建54栋。每层8户，其中下面两层用作商业。”
    李光宇一听一期就这么庞大，问到：“我们开发的是不是太拥挤了？”
    甘庆林说道：“李生，我们每户大约在600方呎左右，当然，其中有一部分要大一些，也有一小部分为400方呎的户型。我们在设计的时候就已经算好了，我们一期开发的容积率为4.5左右，完全符合香江政府的规定。”
    李光宇一听容积率4.5，好吧，这基本就卡着香江政府规定的那条线上。不过香江各地产公司基本都是这么干的，李光宇也不说什么，甘庆林也是为了公司多赚钱。
    李光宇说道：“我们预计整个一期工程需要多少建设资金。”
    财务部总监何梦婷说道：“李生，要完成整个天水围一期项目我们预计需要12亿港币的资金。”
    李光宇一听要十几亿的资金，目前自己也拿不出这么多钱啊。
    李光宇想了想后说道：“今年星宇游戏集团和香宇文化集团都需要资金扩张，我也不好大量的从两家集团抽调资金，况且他们还要负担起集团总部的建设资金，所以关于天水围开发的资金我会以集团的名义向汇丰银行贷款。”
    甘庆林听了也说道：“我们集团完全没有问题，我们一期项目预计在明年年底就能够上市销售。”
    李光宇听了后，觉得那时候刚刚好，正好两年时间天水围的员工也有了一定的经济实力，那样处于天水围的房子销售将更加好卖，同时在那段时间里，香江的房价正处于高位。
    随即李光宇说道：“我们光建了房还不行，我们必须给他们配套学校和医院。如果没这两样东西，我们的住宅不会有太好的销售。”
    再坐的都是精英人士，一听李光宇这么说就明白了。
    甘庆林问到：“李生，我们医院和学校是自己建造，还是去和香江政府商议。”
    李光宇对于这问题想了想说道：“关于这次天水围我们就自己建造，自己管理，谁叫那边那么偏僻呢，要让政府去，政府也不一定愿意。”
    “好的，李生，我们会拿出5公顷的土地来建设学校和医院。把学校和医院建的好一点，也有利于我们今后的开发。”甘庆林说道。
    李光宇对此并没有意见，对何梦婷问到：“目前公司的财务状况如何了？”
    “李生，目前我们已经支付九龙建业2亿港元关于总部大厦的建设费用，同时我们还像天水围项目划拨2亿港元，所以目前公司账上不足五千万了。”何梦婷回答道。
    李光宇听了何梦婷的回话后说道：“以后关于总部大厦的划款问题将直接由香宇文化集团接手，而你们公司的款项问题。我明天将会拜访汇丰董事长沈弼先生，我想不出意外，过两天钱就会到公司的账上。”
    “好的，李生。”何梦婷回答道。
    李光宇又对甘庆林说道：“庆林，我们在建设中一定要做好安全防护，我不希望公司出现重大意外事故。”
    “李生放心，我们都是严格按照安全条例工作，同时我们在工地也安排了安全管理和巡视人员，以预防安全事故的发生。”甘庆林说道。
    “我们招聘的人员中可能有一些从北方来的员工，我希望各管理层一定要一视同仁，不要搞区别对待。”

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