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马毅搏刚才的声情并茂，感染了所有人；
尤其是秦大妈的未来发展，更是喜上加喜；
当然，马毅搏提出的两个问题，对于他们来说，并不是太难的问题；
尤其是办公场地，那更是小儿科；
这两年国内经济不好，虽然一直鼓动全民创业，但经历了一轮全国范围的亏损后，没有几个人敢去创业；
办公室的空置率，哪怕是羊城这样的一线大都市，都是比较高的；
更何况黄埔这样一个正在打造科学城新区了，写字楼的空置率真的很高。
在资金上面，这次也带了银行的人过来，至于能不能贷下款，那就看秦大妈和银行的人去沟通，孔区长作为领导，起到的引荐作用已经足够了。
……
“小刘，科城大厦是不是也是咱们政府的物业？”
“孔区长，这栋大厦的确是咱们政府的，而且一些重点扶持企业，在这里租房子，也能够享有相关租金补贴”；
刘兴洲连忙接话；
作为秘书，当知道老板的行程后，必须把要去的地方了解清楚，不然老板问的时候，一问三不知，那无疑是给自己添堵。
“刘秘书，之后你安排人和马总他们接洽，只要是政策允许的情况下，能帮还是得帮的”；
马毅搏听到这句话，脸上也是露出了灿烂的笑容；
孔区长的话，潜台词就是把补贴给到政策允许的最大限度，这种情况，无疑是给秦大妈节约不少资金；
最主要的是，能给外界传递一种信号，那就是秦大妈有政府支持。
“老段，刚才秦大妈的马总已经把秦大妈的情况和未来都做了说明，这么好的优质企业，咱们银行也该给点支持吧”；
“马总，这位是工行的行长段恩军，这次过来，也是我再三邀请才过来的”。
“段行长，幸会幸会，以后还得麻烦您呢”
的确，段恩军今天是没打算来秦大妈这里，毕竟一个“小小”的秦大妈，还不值当他这个黄埔区总行长亲自过来；
如果仅仅是一个支行的行长，那对于秦大妈或许很看重，但已经是区域行长的段恩军，对于秦大妈目前的体量，自己亲自过来，还真不够格；
但谁让孔玉东亲自邀请呢？
不看僧面看佛面。
不过，不管之前心里怎么想，决定来秦大妈后，段恩军就了解秦大妈，对于秦大妈的的负债，段恩军也是清楚知道；
“马总，根据刚才您的讲述，咱们秦大妈的前景，的确是不可限量”；
“但目前来说，咱们秦大妈如果不包含秦大妈食品厂的话，负债率其实挺高的，已经有30%多了，就算利用我手中权限，也顶多是达到上限50%这个门槛”；
“超过这个坎了，就得送到总行那边去审批，不过我估计批下来的可能性不大”；
“刚才我也听你说，秦大妈要集团化，那集团化后，秦大妈食品厂是否属于秦大妈集团内，如果是的话，那把秦大妈食品厂并入进来的话，咱们秦大妈集团现在的负债就比较低，还能贷出来不少资金”。
一语惊醒梦中人！
马毅搏之前一直想的是秦大妈食品厂已经融资了，没必要在融入到秦大妈体系中；
但经过段恩军的提点，秦大妈食品厂归于秦大妈集团旗下，完全能够借到不少钱呢；
秦大妈店铺加上华南农贸估值差不多1.2亿，如果把秦大妈食品厂加进来，秦大妈集团的总估值就有4.2亿；
那现在秦大妈总负债四千万，在4.2亿的估值面前，连10%都够不着啊；
如果再贷出哪怕只有20%的负债，那也是8000多万的资金，完全够秦大妈外卖前期的发展；
只不过想要把秦大妈食品厂并入到秦大妈集团内，需要与远方投资以及张亮商量；
毕竟，一旦并入进来，秦大妈集团以此贷款，而用途只是为了发展秦大妈外卖和秦大妈店铺，相当于秦大妈食品厂给另外两家不同的公司做了担保；
这样的话，他们这些股东根本没有任何利益，反而平白无故多
了一项债务。
段恩军之所以会提出这个问题，其实也是孔区长又或者说是税务的人让他这么说的；
现在的秦大妈集团，能产生大额税收的，其实就只有秦大妈食品厂；
但现在，秦大妈食品厂是在莞城，如果不并入到秦大妈集团内，税收只会交给当地税务部门；
那这样的话，秦大妈食品厂和黄埔这边的税务就没太大关系；
但是，如果并入到秦大妈集团来，秦大妈集团作为总公司，子公司的账目都需要在总公司处报税；
这样的话，也是他们的业绩；
不过，这种建议的提出，对于秦大妈来说，并没有任何坏处，反而得到了一笔不菲的贷款。