第418章【满地的金子，该先捡哪一个呢！】

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    8月中旬，吴光耀回到港岛。
    回到港岛的吴光耀开始忙碌起来，因为有太多的交易，需要吴光耀亲自拍板。
    第一站，长江大厦。
    看到吴光耀精神抖擞的走进写字楼，吴光耀旗下的职员纷纷激动的打起了招呼；
    最近外面谣言四起，港岛人心惶惶，这些职员自然也不例外；
    而老板的回归，宣布着大家有了龙头，有了靠山，有了期盼。
    “老板好！”“老板好！”
    此起彼伏的问候声音，都是职员和管理层的真情流露。
    吴光耀如沐春风，脸上总是带着笑意，朝大家说道：“事情会过去的，生活会变得美好的！公司加薪计划马上就要实施，大家要沉住气，不要浮躁！”
    没有太多的言语，但是在职员们的心里，立马感受到了温暖！
    加薪，港岛趋于平静，这些都是好消息！
    吴光耀走进自己的办公室，三剑客紧随其后，跟了进来。
    “先坐！”
    吴光耀让三人坐下来，并不急着进入工作；
    而是等待着办公室的文员给大家泡好茶，茗上几口之后，才算开始了工作。
    吴光耀先开口说道：“外面的市道如何？”
    史俊连忙身体前倾，抬头看向吴光耀，正色道：“目前九龙区的高档住宅均价在23港币左右，本岛区的高档住宅价格在25港币左右，跌幅为60%左右；九龙区高档住宅用地均价35港币左右，本岛那边的高档住宅用地均价为38港币每平方尺，跌幅为65%...........”
    听到如此夸张的跌幅，吴光耀内心狂喜；
    如果九龙区高档住宅用地均价为35港币每平方尺，那么吴光耀相信，这个地价在了1970年的时候，将涨到200港币每平方尺，涨幅为六倍左右。
    （ps：尖东旅游区的价格更加的贵，均价只是一些正常的地皮，一部分靓地价格可翻几倍。）
    这次危机毕竟很短，预计在明年上半年彻底结束；
    事情过去之后，逃出去的有钱人，立马又回来了；
    而房价地价会立马恢复到原来的价格，并大幅上涨。
    而且，在今年的11月，英镑会对美元贬值14%，港币自然也会贬值；
    货币贬值也会带动工人工资、物价的飞涨。
    所以，钱真的是不值钱了！
    如果吴光耀不把钱变成地皮、物业、股票，那么吴光耀直接损失上亿港币以上。
    吴光耀问道：“市道上的大面积地皮流通很少吧？”
    史俊点点头，开口说道：“随着港岛的发展，像大面积的地皮基本都在港府、几大洋行、老牌公司手里；所以这次我们只能买旧楼，或者小面积的地皮，大面积的地皮只能碰运气了；以后很难大量的开发大型屋邨了。”
    史俊说的是事实，目前港岛上10万平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；
    这些大面积的住宅用地，这些老牌公司不会轻易的廉价出手的；
    所以这次抄底很难遇见这种大型地皮出售，毕竟跌幅近70%，这些老牌公司是不甘心的。
    吴光耀想了想，开口说道：“长江实业这次不参与抄底，我打算动用长江实业的活动资金，去购买太古洋行的蓝烟囱。”
    吴光耀的话如同平地惊雷，三人不由得激动起来！
    史俊激动的说道：“老板的意思是利用蓝烟囱，再发展一个商业体？”
    吴光耀点点头！
    三人都喜笑颜开，没想到老板一回来就要干一票大的！
    史俊想了想说道：“尖东属于旅游区，连住宅用地都要贵上几倍，而蓝烟囱又是濒海靓地，价值定然不菲。”
    史俊这倒是说的实话，前世在1970年，郑裕桐花费了1.3亿港币买了太古洋行的蓝烟囱；
    这块总面积20万平方尺的濒海地坪，当时创造了九龙区地皮最高交易记录（单价650港币每平方尺）。
    蓝烟囱是太古洋行的船务公司，蓝烟囱所在的地皮是太古洋行的一个货仓码头；
    之所以要被太古洋行卖出，有两方面的原因：
    第一，传统码头越来越式微，新兴的货柜码头已经取代传统码头；
    第二，葵涌七货柜码头招标在即，太古洋行绝对有意，拿着钱去投标。
    吴光耀笑着说道：“贵有贵的道理，不贵的地皮，也许我还看不上！这个项目，九月份再说，到时候你先帮我约一约施约克，我来和他讲数！”
    史俊说道：“好，我会记下的！”
    这种大事，吴光耀不出面不行！
    不然太古洋行的大班施约克，会觉得吴光耀看不上他，这笔交易自然也很难谈成。
    长江实业的事情搞定了，长实地产的五亿港币，还没有花出去呢！

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第418章 【满地的金子，该先捡哪一个呢！】

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