1404 会计游戏

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钱江新城这一波要炒上去，我们到年底开盘，就正是好时机，可以把整个钱江新城的档次再提高，到明年，这里的项目，就不是现在看到的这些项目了。
    “我倒是想，今年我们要趁大家还在犹豫不决的时候，尽可能地多拿地，特别是钱江新城的地。”刘立杆和谭淑珍、老谭说。
    ……
    春节的时候，乔总他们大队人马也回去，过完春节，乔总再过来的时候，和刘立杆谭淑珍说，他去香港，和联交所沟通了，联交所看了他们的资料，认为他们的上市资格没有问题，但是希望，公司的规模还能不能再大一些。
    “还要大，需要多大？”刘立杆问。
    乔总笑道：“你能够多大？最好是宇宙第一大，资本市场，从来就不怕大的，就怕你太小。
    “你想想，一家企业要上市，你是一个亿的规模和十个亿一百个亿的规模，证券公司、投资银行、律师事务所、会计师事务所、审计师事务所、评估公司等等，大家付出的人力、时间和劳动是一样的，但收费是按规模收的，你说，对他们来说，规模是大好，还是小好？”
    “当然，这个大，是账面上的大，所谓的大小，就是会计游戏。”乔总补充了一句。
    见刘立杆和谭淑珍还不明白，乔总提醒到，最简单的，比如说，你一块地也好，一个项目也好，你们下面，不是还有一家房地产公司吗，你们把地卖给它，它再溢价三个亿卖给你，你的资产规模，是不是就多出了三个亿？
    当然，我只是举个例，这样太直接了，你们今年还会拍地吧？用这家公司去拍地，拍下来后，土地证先不要做，等他溢价后协议转卖给你，直接更名确权，交易的税费是零，但你公司的资产就增值了。
    “我去，还可以这么玩！”刘立杆叫道。
    “那当然，我和你说了，这就是会计游戏，做会计游戏，把你们的资产增加十倍，还不简单吗？再不行就收购。”乔总说。
    “那我们不是还要准备一大笔收购的资金？”谭淑珍问。
    “需要什么资金？一分钱也不需要。”乔总说。
    “不需要钱，出去捡？”刘立杆问，“老乔你扔几个公司出来？”
    乔总笑笑，他站起来，走到了白板前面，用笔画了一个大圆，然后点着白板和他们说，假设这是一家上市公司，我们设想，它的规模是三百亿，如果你们现在只有八十亿，怎么办？
    切蛋糕啊，一块一块切出去，你们八十亿，占上市公司的百分之二十七，其他的，一家家公司往里面装，他的资产值多少，就给他多少股份，这样，一家三百亿的公司就出来了。
    凭他们任何一家的实力，都不可能上市的，但装进来之后，他们就拿到了上市公司的股份，还有股东的席位，你想，他们何乐而不为？
    刘立杆和谭淑珍，听得一愣一愣的，这么说，还真的是可以，而操作起来，原来是这么简单，这还真的是一个会计游戏。
    乔总看着刘立杆问，明白了？
    “明白了。”刘立杆点点头。
    “简不简单？”乔总再问。
    “简单。”刘立杆说。
    “还有更简单的，你们现成还有一块很大的资产，马上就可以利用起来。”乔总说。
    “我们还有什么资产，还很大？”刘立杆纳闷了，问。
    乔总笑笑说：“对，你忘了鲲鹏建设？”
    “鲲鹏建设？那房子不是都已经卖完了？”刘立杆说。
    “对，鲲鹏建设，可以使用的土地都已经建完了，建好的房子也都已经卖完，收益，你们几个股东也分配完了，对蔡小姐他们来说，这个公司，已经没有价值，名存实亡，但对你现在来说，价值很大，鲲鹏建设，虽然已经没有可开发的用地了，但账面的资产还很大。
    “整个米市河公园的土地，都在鲲鹏建设名下，这部分土地，实际使用的价值已经没有，但它的账面价值没有减少，通过评估公司评估，我估计应该有两三百亿。
    “你只需付很小一笔钱，取得蔡小姐他们同意，把公司的股东变更到你们名下，再把鲲鹏建设，合并到浙江锦绣，你就多出两三百亿的资产了。”
    “我去！老乔，你这么一说，还真是，我马上和蔡小姐联系。”刘立杆说。
    “不用联系了，我已经联系了，已经帮你谈好了，蔡小姐他们的授权，我都已经拿到了，我和你办股权变更手续就可以，别忘了，蔡小姐他们的股份，可是我们公司代持的。”
    乔总说着，刘立杆脑子转过来了，骂道：“老乔，你这个关子，卖得可以！”
    “怎么样，惊不惊喜？”
    乔总看着刘立杆和谭淑珍问，两个人都笑了起来。

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