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新林分公司，总经理办公室里，程安骏端坐在办公桌后，双手在键盘上敲打着项目策划书，这是他来到这里后的第一个项目，如同新进林氏集团一样，为了让手下的人心悦诚服他的领导，不得不拿项目说话。
但是，做项目和写营销方案，完全不能相提并论，他为了这个项目，真的是到了废寝忘食的地步，然而结果并不如意，直到现在，他还是一点头绪没有。
担任新林的执行总经理已经一月有余，程安骏作为一个初次涉及房地产的新手，处理起房地产的业务来，真心有点吃力，所以加班熬夜成了习以为常的事情，很多次他都是从办公桌上醒来，醒来之后，看到办公桌上还未处理完的文件，便又继续工作。
为了尽快熟悉业务，这一个月来，他没有好好休息过一天，既然先天不足，只能通过后天的努力来补足了，不仅买了很多房地产新手入门书籍来看，还参加了上海房地产大咖的讲座，下班回家后，就看林淼淼给他的有关房地产的项目资料，反反复复看了好多遍，直到终于能提出自己的见解。
周末的时候，他也会打电话向林淼淼请教，经常一通话就是一个多小时，有时候，他会根据以往的项目写一份报告通过电子邮件发给林淼淼，请她帮着审核。
策划书写到一半，办公室主任黎天敲门走了进来，手里拿着一沓资料，边走边说道：“程总，这是你让我给你整理的资料，请过目。请问，程总，请问还有什么需要吗？”
程安骏接过黎天递过来的资料，向他致谢道：“谢谢你，黎天，暂时不需要了，你去忙吧。”看到黎天整理的资料，他不得不承认，黎天确实做得很出色，至少帮了他大忙了。
黎天离开后，程安骏将资料一页一页地浏览了一遍，确认无误后，就夹进文件夹里，放到抽屉去，继续写策划案。
时间一晃而过，经历了三个月的努力，程安骏的项目终于有了一个雏形，接下来便是项目过审，然后进行一系列的数据分析和整理，以及风险评估，最重要的一项还是报价单评估和竞标仪式。
为此，程安骏连续三日召开会议，对报价和竞标展开积极的讨论，最终得出一个大家都相对满意的报价表，程安骏亲自出席竞标仪式，黎天陪同。
竞标的前两天，程安骏的办公室来了一个贵客，贵客向程安骏表明，他们公司也会参与此次竞标，他希望，无论花落谁家，他们公司都愿意出资一起合作。
因为对方是上海房地产的龙头企业，和新林还有过合作，考虑到新林未来的发展，程安骏便没有正面回应，只说一切等到竞标结束后再详谈。
送走了贵客后，程安骏及时给远在景城的林淼淼打了电话，把和扬天集团代表会谈的事情跟林淼淼在电话里详细说了一遍，林淼淼当当即回复道：“安骏，你先按你的计划行事，我处理完了手上的事情，便去上海和你会面，到时候，我们再谈。”
“好，我会照你的安排去做的。”程安骏说完，林淼淼便挂断了电话。
自从将新林交给了程安骏，林淼淼便很少再过问新林的业务，程安骏每隔一段时间，就会在电话里向她汇报公司的运营情况，只要没有什么非她不可的重大决策，她都放手让程安骏去执行，自己则专心处理林氏集团和基金会的事。
眼下林氏集团正有一个非常重大的项目，需要她亲自主导进行，便是之前耗费了她很多精力的心之港湾度假区项目。
度假区项目，自从移交到了项目总监池方言的项目小组手里，进展日益快速，几乎每天都有新的进展，半年时间下来，项目已然成形，各方面的数据分析和检测，以及相关供应合同，都大体完成了，距项目真正化为实践成果，仅剩短短数月的时间。
在度假区项目策划告一段落的时候，林淼淼乘上了前往上海的航班。
竞标仪式上，参与竞标的公司，大大小小不下十家，但真正有能力拿下项目的公司却为数不多，很多小型企业，不是资金链不够，就是缺乏这方面的人才，所以第一轮报价单的比拼上就被刷下去了。
剩下的就是上海房地产的几家大咖，和两三家初成立不久的小公司，新林房地产就是其中之一。
它胜在背后有雄厚的资金链支撑它的运营，以及管理者采用独一套的革新管理方案，使得它成立没多久，就能在业界站稳脚跟，并且经营得风生水起的。
另外的两家公司，都是扎根上海几载的家族企业，结构盘根错节的，经营权都是四分五散的，能晋级的原因，全是因为在报表上下的功夫足。
几家大咖级的企业就不必细说它们的优势了，无论是实力还是影响力都是重量级的，能晋级全在他们的掌控中。
竞标流程很简单，由各企业的项目主要负责团队将自己的项目构建大致叙述一下，然后由提供项目的主家代表团根据参与竞标的团队的项目构建进