298.不要太划算！

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过，那就不需要我多嘴了。
    这四个院子，有的保存的很好，有的却已经颇为破败，定价的时候，这些都要参考。
    关于定价问题，我得给你一个详细的交代和说明。”
    这部分内容是今天谈判的重点，冯科长介绍的非常详细。
    冯科长介绍的很细，全部情况都实事求是，没有做任何隐瞒。
    其中有很多细节，哪怕岳文轩已经参观过可园大宅，却也没有注意到。
    可园大宅被分开的四个院子，最西侧的五进四合院也就是十一号院，保存的非常完好。
    十一号院本来就隶属于外事部门所有，解放后先是作为某国的大使馆使用，后来又被改成了招待所。
    不管是作为大使馆使用也好，还是作为招待所使用也好，对于房屋的总体情况都有很高的要求。
    因为历年来始终都在使用，岳文轩接手之后马上就能用。
    而且十一号院已经初步进行了现代化改造，不但室内卫生间和暖气都有，而且装修的颇为豪华，远超现如今的普通住房水准。
    相比西侧的十一号院，东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。
    因为前些年的特殊情况，花园部分的七号院和九号院也有部分损毁，需要改造和修缮的地方很多。
    介绍完细节，冯主任开始说到重点：“综合以上现状，财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。
    总价听上去有点高，我让财务部门反复核算了多次，依然还是这个数字。
    核算标准和各部分价格都非常细致，绝对不会出错。”
    这个价格听上去很高，参与的几个人都担心会吓到岳文轩。
    但岳文轩反而觉得自己占了大便宜，一点都不觉得这个价高。
    总价虽然听上去有点高，但那是因为面积太大！
    东西两侧都是五进四合院，再加上中路的大花园，占地足有十亩多，买下这一座大宅，等同于买下了三套五进四合院。
    总价十五万三千元，平均下来，一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。
    这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素，但占比非常小。
    如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院，比起这个价格来也少不了三两千块钱。
    况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好，这又是一大优势。
    花这么一点钱，就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来，简直不要太划算！

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