第040章【阴谋乍现】

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    12月中旬。
    这天，林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地，视察工作。
    蓝田雅苑总计26幢唐楼，即130层楼，这些楼将在1948年的元旦部分推出。
    为什么是部分推出呢？
    是因为林志超担心，一下子推出130层楼，市场的购买力不足，毕竟一套房子需要2.8~3.5万港币。所以，他打算先推出16幢楼（80层楼），剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。
    卖是肯定卖得出去，至少在1948年全部售罄毫无问题。
    要知道在三年战争期间，内地流入香港的财富高达数十亿港币。
    如果‘蓝田雅苑’房子建完，几乎就是抢手货，毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币，可见房子有多缺。
    “老板，售楼处、样板房都已经准备妥当！”工程部经理黄昌宏，来到林志超面前，高兴的讲道。
    老板售楼的‘好桥’不断，这让他深感佩服，也非常自信这次可以一举全部售罄，震惊业界。
    “走，带我去参观一下！”
    “好，您这边请！”
    所谓售楼处，是临时搭建的一层楼，这层楼并不会拆掉，待此次房子售罄后，接着朝上面盖，直到盖满五层（唐楼风格）。而这幢楼的第一层，是打算作为商店用途的，因为这幢楼在‘小区’的门口。
    整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市（两幢楼的第一层），一间作为日用品商店，一间作为餐厅用；如此一来，自然方便了居民。
    而样板房，则是已经盖起了两层，外围的竹架子都没有撤掉，仅是开辟一个通道，让顾客可以进入内部，参观一下户型的问题。而这两层的内部，已经装上了门，并进行了简单的处理。
    虽然这一切还做的比较毛躁，但在这个时代，无疑是创举！
    来到售楼处，林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。
    参观一下沙盘，林志超满意的说道：“手艺不错，我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信，顾客看到这个，购买的决心更大了。”
    黄昌宏笑着说道：“当然！我们做那么多，就是为了让顾客心安，而很多置业公司几乎什么都没有做，也把楼卖出去了。”
    林志超点点头，但说道：“虽然也卖出去了，但市场总会疲劳的，更何况我们楼盘大，所以要想快速售罄，就得多做准备，反正也没有多花几個钱。”
    黄昌宏认真的说道：“是的，我们关键是用心了。”
    简单的参观了一下，林志超已经信心十足，明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄，因为他觉得这是一个地产公司实力的表现，可以增加长江置业的知名度。
    随后，他问黄昌宏：“唐老板的工厂，进度如何？”
    唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址，如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂，从选址到修建，长江置业都有参与其中。特别是建筑部分，更是长江置业工程部的一次实战，启用的是孙坚这个判头的队伍。
    黄昌宏说道：“开工快一个月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5个月。”
    这个时代的工厂，几乎都是一两层，5个月时间足以。
    更快也不是不行，但没有必要那么压缩时间，毕竟唐仲源也需要从国外订购机器，从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当，亦可以找个临时厂房，先干着再说。
    林志超点点头，说道：“最近我也在物色工厂地址，下个月也要开始。你们工程部的人，有得忙了！”
    黄昌宏听说老板是在做拉链，而且还是斥巨资购买的自动拉链机，没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板，深深的佩服。
    “老板放心，我们来得及，也可以保证质量。”
    “好，有你这句话我就放心了！”
    其实，在五六十年代的地产公司里，十几二十个人是常态，一年完成很多项目都正常；毕竟，这个时期的外聘判头、则师，发挥着很大的作用。
    只是到了后期，地产公司开始全产业链的发展，以及建筑技术的提高，自然人手是越来越多。
    ........
    辉信置业。
    张军对手下孙立果，认真的问道：“你确定长江置业的跑马地楼盘，是在明年元旦开盘？”
    孙立果信誓旦旦的保证道：“老板，非常确定的消息，我去他们工地打探清楚了！”
    原来，张军见林志超出售期房、分层销售后，很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱，去完成地产项目；与此同时，又能快速回笼资金，将钱投入到下一个项目中。
    虽然其后在跑马地地皮竞投失败，但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮，可建15幢唐楼的地皮，不过价格比较贵。
    但

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