第363章【中环地王】

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    长江实业。
    “老板，港府公布了中区‘地王’的拍卖具体消息！”
    胡兆煦拿着《南华早报》，递给林志超。
    林志超随即接过报纸，认真的看了起来。
    果不其然。
    港府决定在六月下旬，面向全球公开拍卖——中区新填海地段的一幅占地面积53000平方尺的地皮。
    这幅地皮便是前世的康乐大厦旧址，后来又更改为怡和大厦。
    而占地5.3万平方尺的中环地皮，无疑是可操作性非常大，可以修建成一流的写字楼大厦。高度可以50层以上，总楼面面积在70万平方尺左右。
    非取不可！
    这是林志超的想法!
    一直以来，他和英资很少直接竞争，毕竟还不是时候。
    这一次，算是一个小小的开胃菜。
    因为可能会有美资财团、日资财团的加入，倒也不算直接竞争；
    但如果考虑到前世是置地战胜美资财团，又可以勉强说直接竞争。
    不管怎么说，要想拿英资洋行开刀，还得是七十年代后期。
    “嗯，我们要参加竞拍！”
    “好的。这幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他们也会全力竞拍。”
    置地在这一区域，大概有六七座大厦，不过都不超过九层高度。
    若是林志超战胜置地，获得今年的中区地王，相当于给置地心脏一刀。
    而置地恐怕也会提前几年时间，开启中区重建项目，因为他们有闲置资金了。
    这算不算是——做好事呢？
    “谁又不是全力以赴呢！对于这幅地皮，美资财团势必也会虎视眈眈，所以不可小窥。”
    “嗯，这块地皮的地理位置，实在是太好了！再加上，现在香港中环写字楼租金高涨，中环写字楼每平方尺已经2~2.5港币每平方尺，创下历史记录。”
    林志超点点头，地产越是旺盛，大家越敢下手。
    相反，当年地产形势不明，导致海军船坞旧址轻松被林志超拿下。
    其实，置地是以2.58亿的价格拿下，合计每平方尺4660平方尺；这一世，香港经济更加发达，再加上林志超要加入竞争，超过是必然的。
    长江实业倒是拿不出三亿港币的现金，所以林志超打算借债。当然，是拍卖后向银行贷款，毕竟港府又不会催他马上交清。
    半个月后。
    香港地产界都在热议‘中区地王’竞拍的事情，一般来讲，‘地王’级别的地皮拍卖，一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。
    港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格。
    当年港府招标海军船务旧址，犯下一个错误——他们认为全球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。
    置地大班的办公室。
    约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”
    他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和、九龙仓、置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀。
    亨利·凯瑟克说道：“华人林志超已经成长为不输于怡和、汇丰的财阀，而且他对中环的商业地产非常重视，旗下有不少商业大厦，并大获其利。所以，这幅地皮他一定会兴趣很大！除此之外，美资财团也表现出虎视眈眈，所以这个项目的价格至少是2.3亿港币以上。”
    老约翰点点头，同意儿子的看法，他说道：“虽然有两个强劲的对手，但我们置地依旧要势在必得。这些年，置地发展很慢，而香港华人地产公司纷纷通过‘售楼花’发展起来，整体实力已经超过英资，只不过他们太分散而已。所以这次置地要拿下这副地皮，在上面修建一幢一流的商业大厦，表示我们置地重视香港的地产投资。”
    亨利兴致勃勃的说道：“不错，只要完成这个项目，我们再启动中环其它物业的重建计划，置地依旧不会输给长江实业。”
    实际上，怡和还在铜锣湾修建‘怡东酒店’，这是一家超大酒店，虽然只有四星级的标准。整体说来，怡和系依旧在香港发展，但是只是比较缓慢。
    而一旦亨利凯瑟克上台，那么他将带领怡和系走上‘高峰’，但也为怡和系埋下‘苦果’，这是后话，暂且不表。
    老约翰很快冷静下来，说道：“只是林志超和美资财团的财势雄厚，置地未必有太多的资金投入.香港毕竟是我们英国人的殖M地，我们怡和系难道就没有方便可寻嘛？当年，郭伯伟财政司制定的‘自由不干涉经济’，本以为对我们英资更有利，没想到如今华人林志超已经成长成不弱于英资的财阀哎，世事难料！

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