第513章【迁资海外】

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在稳定，而且也比利息高。
    随即他便说道：“我的长子林瑞寰，持有加拿大护照，晚一点若是这个项目合适的话，我让他以个人名义，投资加拿大帝国商业银行！”
    林瑞寰是前几年拿的加拿大护照，这玩意可以随时退，更何况林瑞寰作为长实系的第二代掌舵人，肯定会拿外国护照，这样才方便做生意。
    亨瑞克看向林瑞寰，高兴的说道：“那真是太好了，小林先生早已经有其父的商业本领，届时若是入股我们银行，我一定会说服董事会让你成为我们的董事。”
    林瑞寰随即表示感谢，并盛赞了加拿大帝国商业银行的作风优良，发展前景远大的客套话。
    当天，林志超还在香格里拉酒店宴请了亨瑞克一行人，可谓热情的招待。
    对于林志超来说，和记黄埔的管理是交给马世民的，但他作为老板还是要做到制造优良的大环境。
    林志超和二房长子林瑞海，来到铜锣湾‘时代广场’工地视察，这里将来1988年投入使用；而此时敏锐的投资者，已经感觉到罗素街及周边店铺物业投资潜力巨大，所以已经开始寻找目标了。
    当然，林志超的三个情人早已经在周边网络店铺，目前各持有不少罗素街及周边物业。
    时代广场不需要补地价，简直就是大大降低成本，而建筑费一共是20亿港币。一旦建成之后，将足足提供240万平方尺的商业面积。
    按照林志超的推测，1988年的租金可以5亿港币左右，相当的奈斯！（前世1993年落成，建筑投资24亿，第一年租金9亿）。
    在考察的时候，林瑞海不忘向林志超汇报工作，他现在基本是掌权九龙仓集团，林志超这个董事局主席都很少干涉。
    当然这样一来，也相当于林志超比较偏心，长子（太子）的长实系实力实在太强了！
    好在这个分家早就是定下来的，是没得讲的，儿子们也从未表露出不满，早已经在自己的岗位上兢兢业业，以期望获得林志超这个父亲的认可。
    “父亲，目前九龙仓集团的酒店部门——馬可勃羅國際酒店集团，已经走上正轨，接管香港大酒店集团对九倉属下在香港的3家酒店（香港酒店、馬可勃羅酒店、太子酒店）及新加坡馬可勃羅酒店的管理权。我想扩大在酒店领域的投资！”林瑞海认真的说道。
    他从心里认可父亲的‘子女分权方案’，不过他当然也想带领九龙仓集团发展得更好。
    林志超说道：“你想怎么扩大酒店领域的投资，有具体想法吗？”
    林瑞海马上说道：“增加北美和欧洲的酒店投资，主要是收购酒店管理集团，轻资产的成本较低。”
    林志超思考起来，北美和欧洲的酒店回报率很低的，前世包宇刚和郑裕桐都尝试过这种大型投资，但最终结果不如人意。
    “瑞海，北美和欧洲的酒店业投资很低，怕是只能收息，除非我们手中有大量的现金流，不要轻易投资。这也是香格里拉酒店为什么选择日本，而不是选择北美和欧洲。”
    林瑞海顿时有些遗憾和失落，没想到自己筹谋的方案，被父亲否决。他当然相信父亲的眼光，只是觉得有些遗憾。
    “父亲，九龙仓集团现在有这比较充裕的现金流，如果不增加酒店投资的话，将来只能选择香港的地产开发，亦或者其它投资，来可持续企业的发展。只是若参与地产开发，难免是让人觉得我们家族有些太过垄断.正因为如此，我最近有在思考未来九仓的发展方向！”
    林志超拍拍儿子的肩膀，说道：“等会我们去办公室细谈，我倒是有些想法！”
    林瑞海马上说道：“嗯，父亲！”
    九龙仓集团的收购，比和记黄埔还早一段时间，期间林志超也是做出一些‘财技投资’，很快的时间让九龙仓集团摆脱资金困境。所以这些年，财务情况较好，林瑞海能考虑发展的重要性，林志超比较欣慰。
    林志超知道，林瑞海是有和林瑞寰学习和竞争的心思，但很显然，九龙仓集团不可能成为一家综合性企业，最多成为一家商业地产之王。
    但就算在商业地产领域，长实集团也是可能压过他一筹的。
    林志超不可能‘一碗水端平’，长子就是长子，长子就是太子，这是肯定的。
    回到九龙仓集团总部（海港城），林志超坐在办公位置上，林瑞海就站在他的身边。
    “瑞海，分企业的事情，你们刚刚诞下时，几乎已经就安排好了，你的三位妈妈是没有意见的！”
    林瑞海连忙说道：“父亲，你是不是误会我今天的意思了，我是想表达我也可以辅佐你，让九龙仓集团更加发展可持续性。”
    林志超说道：“嗯，我知道的，那就不谈这个！”
    林瑞海点点头，说道：“嗯，父亲知道我的意思就好，我和哥哥弟弟们，从没有因为这是有什么隔阂

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