第472章【心理战】

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    香港媒体首先报道出，港府准备将‘中环巴士’总站的14.4万地皮进行拍卖，一时间各方云动。当然，香港的本土财团能有实力窥觊这幅地皮的，也就长实集团、置地公司、新鸿基地产、恒隆、恒基、新世界；至于海外财团，一般很难竞争得过本土财团。
    而由于恒隆、新世界已经联手投资地铁九个站上盖物业发展权，总计投资70亿（不含地皮费用），所以这两家财团希望不大；至于恒基，李兆基不太钟意投资收租物业。
    实际上，香港也就三家财团有希望——长实、置地、新鸿基。
    消息传出后，林志超也不管事情的‘真假’，立马就布局供股集资。他邀请杜辉廉、李业广这两个参谋，再加上长实的林瑞寰、周福照、霍建宁，一同来到办公室的会议桌上。
    霍建宁没有想到，他以一个会计主任，居然能参加如此高级别会议，顿时有些感受重视的感觉。
    “这次邀请大家来，是商量一下为长实集团集资供股的事情，鉴于中环地王的消息已经流出，我个人认为这个地皮应该值80亿以上。所以，我打算让长实集团‘10股供1股’，集资20亿出头，但我个人放弃供股，或者少量供股。”
    恒生指数在7月17日达到最高，长实的市值最高是在8月份，高达260亿港币，超过汇丰银行10亿港币；如今虽然回落，但也有240多亿市值，依旧超过汇丰银行5亿港币。
    杜辉廉是英国证券公司高维达的香港负责人，林志超邀请他来，并不是因为业务往来，而是他已经成为林志超多家公司的证券顾问和私人顾问。
    杜辉廉说道：“宜早不宜迟，尽量在一个月内完成！当前长实集团信誉卓越，据我所知，海外多个金融机构都希望投资长实集团，我可以去联络他们。”
    林志超点点头，说道：“这个正好委托高维达证券，算是业务。”
    请他帮忙，杜辉廉个人不收取分文，并且十分尽力。但林志超不想欠人人情，所以总是希望以业务的方式回馈。
    当然，人情还是欠着的，以后若是他们独立创业，自然也会得到林志超这个大亨的支持。此次林志超不打算供股，预计持股会降到62%左右（当前68.8%）。
    随后，大家纷纷建言和讨论。
    最终林志成拍板道：“刚才杜辉廉说的对，宜早不宜迟，目前地产正在调整，股市亦从高点回落，所以此次供股，尽量给与一些优惠折让，以期顺利完成。”
    一般供股都会折让，林志超这时候说的优惠折让，力度自然较大，他的目标就是20亿出头的供股而已。
    “没问题！”
    众人纷纷信心十足的回道。
    长实集团负债率极低，非经常性盈利多，负债率极低，所以信誉非常好。
    会议散去后。
    林志超坐在自己的位置上，思考着问题。
    本月，银行工会提高了最优惠利息，达到20%，房屋按揭利息21%，堪称放高利贷。贷款1亿，一年就需要2000万的利息，房屋按揭更是高了一个点。
    在这种情况下，让那些购房的人望而却步。
    为什么如此呢？
    显然是银行缺钱，或者担忧风险，而做出的决定。
    大量的财富流入股市、地市，所以银行也缺钱。
    十天后，长实集团正式公布‘供股集资’的消息，一时间引起巨大的轰动。毕竟一次性集资21亿港币，已经创下香港供股集资的最高记录。
    能不能成功供股，靠的是企业的信誉，而长实集团恰恰拥有非常好的信誉。自上市以来，市值已经增长十倍多，且每年都有可观的股息分红。
    当然，也有部分股民为了供股，只能卖出一部分股票，所得资金用于供股，造成长实集团的股票有些波动，好在问题不大。
    此次聘请了三家财务证券公司，分别是高维达证券、新鸿基证券、获多利财务公司。
    长实集团的大规模供股，也引起怡和置地的关切。
    纽壁坚就来到置地公司，和鲍富达商议。
    “现在看来，长实集团出售美丽华旧翼，现在又供股集资，便是为了投资这幅中环地王，他有些势在必得啊！”纽壁坚忧虑的说道。
    置地自长实集团上市后，便已经不是香港第一大地产公司，这种转变在凯瑟克家族当政的时候，便已经是事实。
    这些年，两家公司差距增大。巅峰时期的长实集团市值260亿，而置地仅160亿。
    鲍富达信心十足的说道：“长实集团有个弱点，那就是保守，他们不愿意贷款来解决问题。在这一点，置地拥有巨大的优势，所以这幅地皮我们势在必得。毕竟长实集团的经验告诉我们，投资商业项目回报率非常客观。就拿维港中心这个地皮来说，当年若是凯瑟克家族坚决一点，如今只会大赚。”
    纽壁坚

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第472章 【心理战】

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