103、庞大的地产公司

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    有钱好办事，王一飞再次约见，在他家里设宴招待。
    一路上罗慧玲神不守舍，显然还没从冲击中回过神来。
    她此刻感觉整个世界都是荒谬的！
    得知陈俊真的筹够了足够资金，王一飞非常高兴，双方很快展开合作。
    王一飞的地产公司其实很大，在香江也是名列前茅的，名下物产不知凡几。
    听说他有意出售，很多人都在出价。
    不过大多数人都是看中公司名下的地皮资产、优质楼盘。
    如果不是陈俊说过，他都准备拆分卖掉了。
    陈俊单是看各种资料都看到眼花，好在罗慧玲之前已经做了很多准备，对王一飞的地产公司也做过了解。
    王一飞的地产公司60年代就成立了，凭借着敏锐的直觉频频出手做大做强。
    正好赶上七十年代房地产飞速发展，成就了他如今的身家地位。
    公司在建的楼盘就有几个，甚至还承包有各种房子、道路、桥梁、水库、码头等建造工程。
    名下住宅、厂房、剧院、旅馆、商铺、商场、写字楼等也包罗万有。
    就连天星小轮和红馆都有8%和3%的股份。
    充分体现了三十年发展的底蕴！
    此外，最让陈俊感兴趣的还是公司名下的许多地皮，很多都是六七十年代买下的。
    很多已经开发成住宅楼盘各种用途，也有很多政府没发展的地方变成了闲置空地或者厂房。
    就算王一飞直觉再准也不可能每次出手必中，不然他早是香江首富了！
    都说搬家一次穷三年，更何况是卖公司？
    这样一家庞大沉冗的公司，如果拆分卖掉无疑是吐血贱卖，挑挑拣拣很多物业根本没人要。
    所以王一飞才会更加意属陈俊整家公司买下来，哪怕不能付全款他都乐意。
    他都没想到，陈俊真的有钱买他的公司！
    接下来几天，王一飞给陈俊和罗慧玲介绍着地产公司的重头产业以及价值估算。
    按市价算，整个地产公司估值不下五十亿，就算保守估计也有四十多亿。
    不过，王一飞忙着跑路，按市价算肯定没人接手的，能打个七折就不错了。
    况且如今多的是人跑路，各种产业出手，哪来那么多人那么多资金接盘？
    王一飞也很坦白的说清楚，很多产业他已经按押给银行贷款。
    各个楼盘也是用银行贷款的资金运作的，有些楼盘还卖了不少出去。
    所以最后凑了个整，整家地产公司他可以作价20亿卖给陈俊，并且不用全款支付。
    只需要支付70%，剩下的30%在三年内支清就行。
    当然，陈俊同时继承的还有公司的债务，其中大多数是抵押资产给银行的贷款。
    数目加起来足足有二十多亿！
    尼玛的这负债率，这就是房地产公司吗？
    不过相比那些万亿级别的，毛毛雨而已！
    “阿俊，这部分产业他并没有算在内。”
    罗慧玲把一份资料放在陈俊面前，她这段时间可是做了很多功课的。
    陈俊看了一下，居然是大庙湾的码头？
    “这块码头是我70年代初和有财公司一起拿下的，不过这些年政府一直在致力于发展维多利亚和葵青那边的港口码头，我多次向政府申请联合其它公司一起开发大庙湾都没有回应，甚至更北方的大埔区都发展了吐露港。
    不过香江作为国际港口我很看好这方面的发展，如今土地资源港口资源越来越珍贵，迟早有开发的一天。
    这块码头我只能单卖，70年代我买下来就花了5亿，如果你有意想要，我可以10亿给你，但是什么时候能发挥效益我真的不清楚，这一点你要想好。”
    王一飞说得非常真诚，和那些实质性的产业不同，这明显是一场豪赌。
    所以他才没和公司产业挂钩。
    并且这个码头连向银行贷款都很难，所以想买下来价格是实打实的。
    在如今经济高速发展的时刻，将十亿砸在这里那真的和扔进海里没区别！
    傻子才这么干！
    甚至他都没想过这块地能快速出手。
    “那行，就把这块码头也加进去，三十亿，支付70%就是21亿，我钱还够。”
    陈俊都不带犹豫的，痛快得过分。
    “……”
    王一飞没想到他眼睛都不抬一下就拿下，更没想到他是这样算的。
    不过这块闲置的码头能出手，他比谁都高兴！
    双方自然也不是对着资料谈判，在王一飞和公司员工的带领下，陈俊和罗慧玲也带着银河地产的团队去实地考察物业。
    “现在我公司名下的楼盘一共有16个，不过大多数都卖出去了，有些还是很早的楼盘，剩下在售的就是尖沙咀的海湾九号，这个你们知道的。

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