第一千二百四十四章战略规划

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    此时此刻，在谢文的办公室里面，杨大老、王实、徐爱华、江小雅和肖明也正在开会。
    “曹县，徐三元是不是在操作室？”在回办公室的路上，谢文问曹县。
    “是啊，老板，她说今天要操作，香港的恒生指数昨天搞完了，日本和新加坡的还没满仓。”
    谢文想起来了，昨天日经225和富时中国A50确实有一个帐号没满仓，有个敬业的徒弟就是好啊。
    谢文本来想喊徐三元也参加会议的，既然在操盘就算了，反正这个事情跟她也没有多大的关系。
    在办公室坐下来以后，王敏他们给每个人都泡了一杯热茶，谢文又给每一个人都撒了一支烟，点燃抽上。
    约莫过了三四分钟时间，谢文才开口说话。
    “今天王大哥在会上提到了自由选择地块的问题，对于我们来说，这当然是好事，我也相信他们肯定会同意，因为这个问题比较简单，风险嘛，肯定有一点，但是不大，他们肯定能想通。”
    “那现在问题的关键就是垫资入场的事情了。”王实说道。
    谢文抽着烟，看了看手里拿着的安副主任送的《2008年--2012年湖南YY市新城建设与旧城改造规划》。
    谢文有些奇怪，这规划书也太厚了一点，到底规划了多少项目？
    “现在我们要做的事情，就是认真的看一看他们的规划。看看哪些项目是我们能够做的，哪一些项目是我们做不了需要请外援的。
    还要看看投资总额是多少？我们需要垫资多少，还有一个是他们还款的计划。然后我们根据他们的规划，再拿出一个对应的计划出来。”
    “老板，时间有点紧吧，下午就要开会讨论，我们不可能这么短的时间就能拿一个计划出来。”江小雅说道。
    “这个是肯定的，详细的计划肯定是拿不出来。我们先看一下，商量一个粗方案，细节问题可以慢慢的谈，慢慢的补充。现在主要问题是要解决到底能不能做，怎么做。”谢文说道。
    “谢兄弟说得不错，细节可以慢慢来，现在解决主要问题，也就是做还是不做的问题。”王实同意谢文的观点。
    “老板，其实我们可以去实地考察，根据他们城市建设的规划，在不影响规划的前提下，寻找最适宜开发房地产的地块。”肖明说道。
    “不行，你这个方法跟拍土地没有什么很大的区别，唯一的区别就是没有人来给你竞拍。
    我们必须要明确一点，就是要自己选择地块。也就是说，如果我们选择的地块跟他们的规划有冲突的话，要优先给我们使用。”王实说道。
    “王大哥，我觉得这个问题也不能这么绝对。选择地块这一点我赞同，在双方发生冲突的时候，也要看是什么样的工程。
    如果是政府用地，我们当然可以要求优先。但是如果是民生用地的话，我们可以协商一个最优方案。”
    “谢兄弟这个提法我比较赞同，民生问题是大事。”杨大老一直没说话，这是第一次发表意见。
    “也行，我的意思是反正我们要掌握主动权。”王实说道。
    “王大哥，你跟他们这么提也行。俗话说得好，漫天要价，坐地还钱。我们先把要求提高一点，到时候我们根据具体的情况再做适当的让步，这样的话反而显得我们比较大度。这个原则，我们内部掌控就行了。”
    谢文想了一下，既然王实在会议室己经提了建议，那自己这一方就不需要着急更改，先看看姜山他们的反应再说。
    “这个问题我们就不讨论了，因为我觉得他们基本上会同意，我们来看一看他们的规划，都看仔细一点，把能做的与不能做的都标注出来。”谢文又说道。
    几个人翻开手上的资料看了起来。
    “近日，市委、市政府决定2008年进一步加大基础设施建设力度，市发改委及时组织对2008年全市基础设施重点项目进行了调研、摸底，共收集上报项目112个，项目总投资631.2亿元，2008年计划完成投资82.78亿元……”
    谢文越看越觉得这段文字眼熟，他认真想了一下，记了起来，这份文件上的内容上次通电话的时候，己经听骆局长给自己说过一次了。
    谢文还是认真的看完了，毕竟当时只是电话里过了一遍，大部分内容都没什么印象了。
    这部分资料讲的主要是今年的投资大概情况，并没有具体的内容，属于纲领性的文件。
    谢文接着往下翻，下面的内容是《YY市中心城区住房建设规划(2008-2012)》。
    又是一个五年规划，谢文摇摇头，看来下面都喜欢学上面的，都是搞五年计划。
    一般的县市，主官流动的都比较快，扎扎实实能够完成五年计划的少之又少，根本就不不切实际。
    一般情况下，现任官员都是在任期内制定自己的

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