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狗证，但是大多数小区中，还是有很多不喜欢宠物的住户，京华每年在流浪动物的问题上，就要花费巨额消耗就是因为居民投诉过多，养宠物也是一样，尤其是养狗，需要每天遛狗时，不管是主人还是宠物，都会有潜在的拘束和不适感，我举个例子，宠物狗坐电梯，就是一个大难题。”
“我懂了！”最为激动的就是孙经理了，他拍案而起“王老师的意思是说，把龙图御景的定位，改成专门针对养宠人士的小区！这样不但满足了养宠人群的刚性需求，而且还让小区带有社交属性！”
“孙总果然机智过人，一点就通。”王世风欣慰的点点头继续说道：
“我刚才一直在看预览图，就发现，咱们小区的绿化和楼间距，以及周边的环境，十分适合养宠人士，而且三千户的小区十分适合构建一个‘宠物社区’的概念，
不但可以售卖，而且在租赁上也将有优势，房产升值中，租赁其实也是主要变现方式，如果租金能够上去，那愿意买房的人，自然也多了。
想象一下，你在市区每个月4000左右只能租一个三十平左右的房间，但是在这里却能够租一个至少六十平的房间，需要付出的只不过是每天早起半个小时赶公交，但是却能够提高住房质量和宠物的生活范围，那么大多数养宠人群也都会愿意。
更重要的是，社交属性，现在随着生活水平的发展，人们的社交需求反而更高了，尤其是小众圈层，他们更需要一个舒适和谐的环境。”
就像是抽丝剥茧一般，王世风把种种元素和条件列举出来。
然后一层一层拨开分析。
然后在所有人脑海中完成了一个逻辑网。
也明白了王世风的意图。
孙经理已经热血沸腾了，脑海中不断计算着数据。
京华常住人口超过两千五百万人，其中养宠物的人群，至少能够达到三百万级，在如此巨大的基数下，宠物社区这个概念，就显得前景巨大。
虽然不可能所有人都为了宠物买房，但是只要千分之一的几率，那也足够盘活龙图御景！
甚至能够把房价再拉升一部分。
而且‘宠物社区’这个概念的价值，更为巨大，因为夏国十几亿人口，养宠爱宠基数更为巨大，龙图甚至可以专门针对这个人群开发一些列合适的楼盘。
鬼才，绝对是营销鬼才！
孙经理目光灼热的看着王世风，心神震荡。
这家伙的脑子是怎么长得，竟然能够想到这种定位和营销逻辑。
他现在已经兴奋起来了，准备等下就给总部打电话报告这件事情。
但是很快他又冷静下来。
王世风既然提出来这个架构，自然也知道其中的价值。
那么后面的分成的问题，就肯定会狮子大开口了。
“孙总，我这个方向，怎么样？”王世风放下笔，笑吟吟的看着孙经理。
“天才，绝对的天才！”孙经理不吝称赞“我现在知道蒋总为何愿意拿出九十亿给你玩儿了，王老师的脑子，绝对价值万亿啊！”
蒋芸目光怜悯的看着满脸兴奋的孙经理。
搞房地产的人还真是单纯啊，这个大饼刚画出来，你就准备吃了？
若是以前，蒋芸绝对也会被王世风的天才想法震撼。
但是现在，她已经麻木了。
而且她觉得，这事儿应该还没完，因为他只介绍了框架性的东西，实际落地的内容一点没讲，那个，才是最重要的。
想法固然重要，但是落地不了，就是空谈。
这是蒋芸在王世风身上学到的最重要理念。
“孙总谬赞了。”王世风谦虚一笑“这个方向我觉得没错，不过还有很多具体的细节需要完善，那个才是最重要的，不过我有一些把握能够迅速把‘宠物社区’这个概念打出去。”
我还在框架层面揣摩，你已经开始考虑落地的事情了？！
孙经理大惊，没想到王世风的进度这么快，难道真是有备而来？
不过他顾不上那么多了，有些激动的追问道“王老师有更细致的实施方案？！”
“自然，我这个人从来不打无准备之仗。”王世风又露出那种高深莫测的笑容。
“智障？什么智障？”甄轶眨着大眼睛，有些疑惑的嘀咕道。
之前那些深奥的东西甄轶听得头昏脑热，只听懂了一个宠物社区和养狗狗的事情。
怎么突然又聊到智障了？
顿时，房间内尴尬了片刻。
“喝茶。”蒋芸默默的递上茶杯。
“哦。”甄轶捧着茶杯，缩了缩脖子。
“我明白王老师的意思。”孙经理调整了下状态，点点头“贵司合作的诉求是什么？”
“之前说过了，我们并不是没有能力独自运作这件事情，只是因为孙总的诚意打动了我。”王世风正色道。
“感谢王老师能给我们龙图这个合作的机会。”孙经理也满脸肃穆。
“龙图求名，我们求利，各取所需，这是我们合作的前提。”王世风沉声道。
孙经理眉头挑了挑，王世风说的很直白了。
龙图需要稳住房价和口碑品质，星河要赚钱，那就意味着龙图要赔本赚吆喝。
但是商人嘛，哪有不想多赚钱的。
“可以。”孙经理咬咬牙，有些僭越的替总公司先应允了。
“那好，我们还是以每平米三万的价格，承包龙图御景所有的房产。”王世风说道。
孙经理皱起眉，这个提案相当于没变啊，只是把收购变成了承包，但是溢价利润龙图依旧赚不到。
“我们可以给龙图一个冠名权，每年交纳一定的冠名费，楼盘名义上依旧属于龙图，同时物业和售后每年也会委托龙图管理。”王世风继续说道。
孙经理下意识的点点头，这样一来，龙图确实得到了名。
只要房价上涨，那么龙图的口碑就得以保证，对于公司整体是有帮助的。
不过给自己家的楼盘冠名，还要每年交冠名费.....
怎么听起来怪怪的？