第三百十四章未来的地皮

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，为什么不拿最优质的市中心地段，比如武林地段，那边商厦鳞次栉比，人流量大。"张旖旎疑惑的问道。
    林不凡笑着说道："做人要有眼光，现在市中心已经快饱和了。地皮价格偏高，开发成本大。"
    "但我算过了，还是能赚的，如果建成酒店商厦一体的大厦一定能赚钱的。"
    "你不懂，未来商厦的生意会一落千丈。大型酒店也很难维系，我选择的5处地皮，价格合适，而且未来这5处地皮会成为新的GDP中心，区政府、医院、学校都会建造在我们的地皮附近，现在以最低的价格拿到了地皮，建造高档小区，未来收益将会有10倍。"林不凡笑着说道。
    未来电子商务会把线下的商场生意打的落花流水，高档的大酒店也会经受连锁酒店的冲击，比如如家、速8等。
    酒店和卖场，在未来都是亏欠的生意，所以从一开始林不凡就不选择在酒店和商场上下功夫。
    至于通达大厦，因为是地标性的建筑，未来应该还能生存，当然了，未来还会出现很多比通达大厦高的大楼，将取代通达大厦是炎夏第一大楼的位置。
    张旖旎虽然心里还是有些不懂，但她相信林不凡，林不凡到目前为止没有出错过。
    "我全部听你的。"张旖旎说道。
    "明天是不是有一场地产拍卖会？"林不凡问道。
    "嗯，一共要拍6块土地。我看中的是这块位于下城区滘口路的这块，滘口路这块地皮，方圆一公里内，有高架口，学校。医院，最重要的是滘口街有华南地区最大的服装市场……"
    不等张旖旎说完，林不凡打断道："这块地不要拿。"
    "为什么？"张旖旎惊讶无比，这可是她花了心思，做了一个月的研究才定的。
    "因为未来这块区域会很萧条。至于那个服装市场。到最后会倒闭。"林不凡直截了当的说道。
    未来电子商务直接将线下的服装市场冲击的体无完肤，像滘口街这种服装市场也没办法逃过厄运。
    另外滘口街很狭窄，人流是大，但道路在未来几十年都没有变化，周围都是老小区，学校也不知名。所以综合上述，林不凡觉得没有必要押宝在滘口路段的地皮上。
    张旖旎又说了另外4块土地。
    林不凡沉脸说道："为什么，你就不说位于成河边上的这块土地。"
    "那块地皮谁要啊，成河臭烘烘的，河里面全部都是垃圾，而且成河那块地皮在老城区，那地方到处都是低矮的瓦房，还有绕来绕去的小道，那是城中村呀。"
    林不凡叹口气，心里也明白，要是自己不是重活一世的人，也定然不会看中成河这块地皮。
    先前林不凡让张旖旎买进坪山垃圾场，坪山垃圾场之所以在未来值钱，主要是因为杭城进行了河道改制，坪山垃圾场就在成河末尾段，要不了一个月国家层面就会出台全国性的环境整治，到时候坪山垃圾场将纳入下沙经济开发区，垃圾场将变得寸土寸金。
    同样的道理，成河中段的这块地皮也会成为聚宝盆，加之过几天这一片老城区将全部改建，未来将变成新的GDP中心。
    "听我的就是了。"林不凡拍拍张旖旎的手背，笑着说道。
    张旖旎叹口气，"你总是那么神秘，好吧，听你的，就买这块地，估计也没人会跟我抢。"

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