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原因。
本次86套别墅，涉及越1.4个亿，工钱6000万。
也算是一个不小的订单。
值得一提的是，别墅中的一些大理石装饰件，立柱等。
临江村的石材厂就能消化，大约也有近千万的级别。
利润上，大约有8000万，韦智杰分70%，戴永兴为代表师兄师姐分30%。
毕竟单子是韦智杰拉来的，而且师兄师姐们，不论是做方桉，还是深化图纸，都是有费用的，还是按行业标准给1%。
这3个亿的订单，他们能分300万。
而只需要做5套图，接下来只是微调就行。
算下来有60万一套设计费。
哪怕折算到86套，也有3.5万一套。
这些利润将用来投入新开的公司，直营店和家居工厂等。
总不能让戴永兴他们总是免费赠股份。
从布局上来说，琼省的公司总部设立在海市。
暂时先在半山半岛的商住别墅建立。
第一家直营店也设立在这里。
接着谋求一块地，大约180亩左右，最好是在郊区沿大路边。
韦智杰会根据未来的发展趋势，来圈一块升值空间高的位置。
一般的工业用地，如果投资数额可以，发展前景好，土地大概率会免费。
就算不免费一亩地大约就是3万元。
180亩下来，大约会花费540万。
然后花8000万左右，建设办公楼，宿舍楼厂房和购买设备。
花1000万装修半山半岛的商住别墅。
另外三个城市，每个城市600万的预算。
如此，大约1.2个亿的预算就没了。
另外，每个门店至少需要配置10辆汽车。
按15万一台算，每个门店150万，四个门店就需要450万。
再加上电动车等短途工具。
还有安装，搬运用的小型面包车，中型面包车等。
也需要大约400万的预算。
加上租赁员工宿舍等，大约也是200万一年。
还有前期的布局，跑市场等，需要存留一些费用。
全部算下来，已经花费了1.239个亿。
可以说韦智杰这1.55个亿一下来，基本就没了90%。
而且这1.55个亿，哪怕是按项目咨询费来签约，也需要缴纳5%的税收。
到手也就1.475亿。
如此算下来，差不多还有2360万。
这些资金，用于原材料的采购，也差不多了。
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