第256章只要京西地产炒起来，大明就有救了

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    第254章只要京西地产炒起来，大明就有救了！
    崇祯拿著吴伟业的折子，起初只是随手翻看。可看著看著，他敲著桌面的手指慢了下来，目光也定住了。
    这吴伟业，果然是个明白人。奏折里没空谈什么强国大道理，句句都落在实处：怎么弄来银子，怎么招揽人手，怎么收服人心。条陈写得清楚：
    「奉旨开发京西，头一等要紧的是城防。得筑城墙、设闸口，派京营精兵把守，严格盘查进出。不是宗室、勋贵、奉旨准许的大臣皇商和他们的家眷仆役，一概不准放行。」
    看到这一条，崇祯心里便叫了声好。用一道高墙，在这乱世里圈出个安安稳稳的富贵窝。安全，才是那些王爷勋贵们最肯花大价钱的东西。
    「在西山风景最好的地方，辟出一块地来建『香山别苑』，作为陛下巡幸时驻跸的行宫。天下的藩王勋贵，可以在旁边择地建府，与天颜近在咫尺，荣宠无极。」
    崇祯眼角微微一动。这一笔，真是点到了要害。把天子行宫也放进去，京西就不再是处普通宅院，成了「御苑之邻」。能跟皇帝做邻居，这份尊荣和安全，对那些藩王有著致命的吸引力。而且朕也正好在香山建个离宫.香山，那可是个好地方啊，距离讨厌的煤山又远.
    「请设立『京西官学』，延聘有名望的大儒，讲授经史和实用的学问。特别准许皇子、藩王的子弟、勋戚大臣以及有功的皇商子弟入学，一同求学上进，结下总角之交。」
    崇祯心里暗喝一声彩。这可是超级学区房啊！让下一代的龙子凤孙、勋贵子弟从小一块儿念书，结下情分，这是在给几十年后的朝堂铺垫人脉。那些皇商巨贾，为了子孙能攀上这天大的机缘，挤破头也要在京西谋个立足之地。
    「奏请在香山别苑，由司礼监或翰林院定期承办『香山文会』、『春秋射礼』，陛下可时常亲临，以示倡导。聚集天下英才，论经史，习骑射，以彰我大明文武并重之风。」
    妙啊！崇祯心中赞道。这不再是死板的宅邸，而是要打造一个文体活动的高地。定期的高端聚会，皇帝偶尔现身，这不仅仅是玩乐，而是在缔造一种身份认同和圈子文化。
    不愧是东林后继，最会玩小圈子了！
    「除了藩王、郡王、勋臣的宅邸之外，京西地契只发三百张供给皇商，按照规制建造，先买的人能挑到风水好的地皮。」
    崇祯点点头，物以稀为贵，这下不怕他们不来抢了。
    「另外，京西那里，书院、银号、古玩市集、织造、酒楼等等都要备齐，住在里面的人足不出城，就能享尽天下的好东西。」
    崇祯心道：这是把顶级的衣食住行都包圆了，只卖最贵，不卖最好。
    但看著看著，崇祯觉得还不够。他提起朱笔，在奏折的空白处，加了一行批语：
    「著即增加一条：创设『京西兴业堂』。此堂的设立，不是为了敛财，而是为了活财、生财。准许它广泛吸纳藩王、勋戚、海商、皇商的巨额资金，不设限制。凡是漕运、海运、军工、矿冶甚至海外拓殖等有利于国计民生、能获得厚利的营生，无论是户部工部呈报，还是豪商巨贾提议，经过兴业堂评议妥当，都可放入项目池，供出资方选择投资。盈亏自负，风险自担，朝廷为其征信背书。使天下的死钱，化为活水，奔涌于国计民生的干渠。
    更可效法古人的智慧，用未来之收益，解决眼前的困难——譬如，将来若要兴师讨虏，便可凭辽东未来收复的土地和俘获为抵押，发行『平虏债』、『征东券』，从兴业堂募资。如此，朕若有用兵的需要，就多一个灵活的财源，少一分加赋的压力，更可让天下人的利益，与国运的兴衰紧密相连。」
    写完，他放下笔，心里盘算著。这「兴业堂」要是建成了，就不仅仅是圈钱的池子，更是点石成金的手段。它把那些勋贵富豪埋在地窖里的银子挖出来，引导到国家最需要的地方去。他们为了自己的利钱，会比谁都关心漕运是否畅通、工坊是否高效。
    将来真要大战，或许就不用只指望那干枯的国库和惹得天怒人怨的加派了，而是可以发行国债，甚至可以为战争拉风险投资——东北可以开垦的耕地那么多，花钱入股，打赢了分田回头问问刘月英，看看这买卖有没有的做？
    就在这时，两份分别来自陕西和辽东的急报，被一个司礼监太监几乎小跑著送了进来，像两瓢冷水，迎头浇下。
    周王朱恭枵站在延安府衙的院子里，袍子下摆沾满了泥点和发黑的血迹。他刚处理完一场乱子。
    闹事的不是饥民，是守城的营兵。
    几个饿急眼的兵卒为了抢粮，冲撞了韩王府的粮仓。带队的把总压不住场面，他只好亲自带著王府护卫赶去。
    当时场面已经失控。领头闹事的一个哨官挥著腰刀吼：「王爷家粮仓都堆满了！为啥还要饿死当兵的！」

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第256章 只要京西地产炒起来，大明就有救了

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