第432章、崩灭前的狂欢

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发的吗？就连副都心的计划，也是让木下秀风这样的人冲在前头。
    于是他问道：“开发模式呢？也是住友和三井成立的联合体吗？”
    堤义明咨询了很多信息之后，才感觉更加不妙起来。
    这样大的一个项目，三井和住友为什么选择在这个时刻启动？
    陶大郎和木下秀风没有答应他参与到大崎新城这种模式更成熟的住宅不动产开发，怎么会愿意投入1500亿円开发那个“天国之门”？
    一时之间，东京有许多不明所以的人，都惊愕地到处打听着这个项目有关的信息。
    已经为此事默默准备了近两个月的这个项目，很快有更详细的信息被挖掘出来了。
    这块地的价值超过10兆円，完整的土地所有权仍然握在国铁东霓虹手中。
    而这个神乐町的开发模式，居然暂时是以借地权的方式进行开发的。这家名为神乐町不动产的株式会社，是租赁了这块地进行开发的。
    这也就是说，将来开发出来的不动产，是时间有期限的租赁产权。
    以商业为主的神乐町，这样一来似乎就不会过于抬高东京的不动产价格了，毕竟产权不完整。
    这也有说头：地价就超过10兆円，如果真的进行永久产权开发，那么得拿出多少钱来进行土地出让？
    然而堤义明等人随后就明白了：这是先以租赁产权的方式进行开发，随后霓虹不动产的价格如果跌下来了，再出让到手上变为永久产权不就行了？
    可他们还是想不通，如果是这样的话，就算两年内能建好，想赶在不动产价格回落之前卖出去，不还是没办法在当时拿到永久产权吗？毕竟不动产价格还没回落，他们始终不会掏出那么多钱，将土地的完整所有权拿到手。
    除非还有别的内幕！
    这么大的项目毕竟惹起了诸多注意，这个内幕也很快被探听清楚了。
    无非只是一个很平常的条款：神乐町不动产可以拥有这块土地的完整产权，但必须在10年内完成整个规划的开发，并且完成对土地产权的购买。
    一切都为了推动整个项目早点进行开发，别让国铁东霓虹承担的这部分债务无力清偿。而开发所得，神乐町内的开发商有优先权在10年内完成整个土地产权的购买，购地款用于国铁东霓虹进行债务清偿。
    10年内购买土地……
    堤义明等人都懵了，凭什么？
    凭他们是住友和三井？
    为什么其他财团没有意见？
    10年内，如果土地价格跌回去了，他们岂不是可以低价将土地彻底购置过去？
    等到堤义明等人再更深入地了解了一下之后才发现，作为交换，国铁其他分社，一些资产由其他财团开发的话，同样享受了这样的条件。
    似乎一切都为了国铁清偿债务在让路！
    “这是彻彻底底的侵吞！”堤义明脸色铁青，凭什么他们得先买到土地，再来进行开发。而这些大财团，却可以先开发，拿永久产权卖出去之后，再拿钱买到土地？
    一时之间，舆论汹汹烧向这种处置方式。
    樱花再次盛开，平成初年的樱花似乎也更加璀璨。
    4月1日，消费税正式施行，反对内阁、反对神乐町这种骚操作的声浪越来越大。
    然而一切似乎不可阻挡，天国之门居然就这么开工了。神乐町内的其他区域，其他基础工程也开始兴建。
    “这样的方法，真的就够了吗？”竹上踏拿着一份方案，喃喃地问面前的青木坪。
    “现在，只能这样做了。”青木坪脸上多了很多生机，“这样的话，里库路特事件，就能够平息了！”
    “但我的路，也到此为止了啊……”竹上踏很留恋，但也很无奈。
    “宇野桑会做好的！”青木坪反而很急促一样，“虽然不再在前台，但这样才能保证我们影响力的延续。竹上大人，这可是陶君在米国那边得到的明确答复。只要用这种办法，他们就会发动力量，让里库路特事件仅止于此，不至于牵连到我们，甚至中曾大人！”
    “其他人怎么说？”
    “一切都为了稳定地执政，大家对我们派系的利益，也做出了妥协！”
    “但愿他们会兑现承诺吧。”竹上踏嘴上说的他们，也不知道是指米国那些财团，还是指其他派系的大佬们。
    4月中旬，推动着反对神乐町模式的那些不动产大佬们都消停了，反而争先恐后地投入到另一场争夺，还没宣之于众的争夺。
    从米国再次回到东京的陶知命，走进了会议室时，上一次出现在这里的大佬们又齐齐在场。
    “失礼了，从机场过来的时间，比预计的多了一些。”
    住友成弥他们都看着陶知命，眼神凝重：“一切都要看下一步，里库路特事件能不能停止了。”
    “这一点，他们已经保证了。”陶知

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