第3718章天价违约金

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    天穹大厦，物业服务中心大堂。
    昔日开着二十四小时恒温空调、播放着轻柔萨克斯音乐的豪华大理石大堂，此刻被堵得水泄不通，喧声震天！
    整整三百多名周边底商的老板和员工，群情激愤地聚集在大堂中央。
    人群前方，拉起了一条长达二十多米的巨幅白布横幅，上面用黑漆赫然写着八个触目惊心的大字：
    “欺诈招商！还我血汗！！”
    老赵头上还顶着没摘下来的白色面点帽，手里紧紧攥着厚厚一叠早已被汗水浸透的租房合同和押金收据，双眼通红地站在最前面。
    在老赵身旁，站着一位身穿深灰色西装、神情冷峻的中年男子。
    正是商户们自发凑钱，从帝都著名商业律所请来的高级合伙人，沈律师！
    “大家安静一下！”
    沈律师拿起手里的高音扩音器，声音清晰而威严地在大堂里回荡开来：
    “我是帝都正义律师事务所的沈律师，今天全权代表天穹大厦周边三百一十六家商铺租户，依法向天穹恒远置业进行正式的法律维权！”
    沈律师转过身，目光冰冷地扫向前台后面战战兢兢的几个物业前台小姐：
    “让你们管事的出来！”
    “今天要是周家没有人出来给广大商户一个明确的法律交代，我们绝不离开！！”
    大堂里瞬间响起了三百多名商户愤怒至极的声援：
    “叫周德福滚出来！！”
    “叫周宏远和周天宇滚出来见人！！”
    “把我们的押金退给我们！赔偿我们的全部损失！！”
    在震耳欲聋的怒吼声中，物业大堂通往后方办公室的防盗门，终于咯吱一声打开了。
    周家负责大厦管理的表叔周德福，带着二十多个手持黑色橡胶警棍、身穿防暴背心的物业保安，面色阴沉地走了出来。
    周德福刚刚在医院见证了银行三十亿抽贷和老周董失禁的惨剧，整个人早已被逼到了歇斯底里的疯癫边缘。
    他看着眼前黑压压一片上门讨债的商户，不仅没有丝毫的愧疚与收敛，反而像被踩了尾巴的恶犬一样，当场恶狠狠地啐了一口浓痰：
    “闹闹闹！闹什么闹？！”
    “一群开小饭馆、卖破包子的下等人，也敢跑到天穹大厦来造反？！”
    周德福指着老赵和沈律师的鼻子，破口大骂道：
    “谁给你们的胆子在大堂里拉横幅？！信不信老子一个电话，让派出所把你们全抓进去拘留！！”
    沈律师面无表情地上前一步，将手中的公文包打开，抽出一份厚厚的法律文书，啪的一声甩在物业前台的大理石台面上！
    “周经理，别在那里虚张声势了！”
    沈律师拿起扩音器，声音铿锵有力地响彻全场：
    “这是三百一十六位商户当年与你们天穹恒远置业签署的《商业配套租赁协议》以及补充条款《招商入驻承诺合同》！”
    沈律师翻开合同的关键一页，用红笔勾勒出的粗重字迹展现在所有人面前：
    “看清楚了！合同第四条第三款明确约定！”
    “天穹恒远置业作为大厦产权方，向全体底商郑重承诺：在三年租期之内，天穹大厦的整体商业入驻率不得低于百分之八十，并必须保障核心主力承租方默苑资本的长期稳定运营！”
    “若因产权方周家单方面恶意违约、毁约或重大过错，导致主力租客提前撤离、商圈客流瘫痪，产权方必须无条件退还全体商户的全部押金与剩余租金！”
    “并且！产权方必须按照三年租金总额的三倍，向全体商户全额赔偿商业信赖利益损失及违约金！！”
    沈律师猛地抬起头，目光如两道利剑直刺周德福的咽喉：
    “现在，你们周家为了勒索高额租金，恶意给默苑资本断电逼迁，导致抖音两万名核心客流连夜搬离，商圈生态彻底灭绝！”
    “根据合同法及补充条款的精准核算！”
    “三百一十六家商户，向你们周家索赔天价违约金整整八千万元！！”
    “同时，要求退还全部商铺押金及剩余预付租金四千二百万元！！”
    “两项合计，共计一亿两千二百万元整！！”
    沈律师将那份盖着红章的索赔函向前一推，字字诛心：
    “这是正式的律师催告函！限期周家在二十四小时之内全额赔付到位，否则我们将在明天上午，代表全体商户向市中院正式申请追加查封周家剩余财产并强制执行！！”
    轰隆！！
    一亿两千二百万！！
    天价违约金八千万！！
    退押金四千两百万！！
    听到这笔天价索赔巨款，周德福脸上的横肉剧烈抽搐，整个人气得浑身乱颤！
    八千万违约金？
    一亿两千万赔偿？
    他们周家现在连两万块钱的救命医药费

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