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理性的专业资本面前，瞬间被击得粉碎。
国贸三期顶级写字楼，知名外资地产投资基金会议室。
长条形的实木会议桌周围，坐满了外籍合伙人与华人高级分析师。
大屏幕上，正是天穹大厦的拍卖标的物与详尽的尽职调查图表。
首席投资总监合上厚达两百页的尽调报告，沉声说道：
“四十八亿人民币？还要提前锁定整整五个亿的现金保证金？”
“大夏市高院和那些债权银行，脑子里装的难道全是空气吗？”
一名华人高级分析师推了推金丝眼镜，站起身神色严峻地分析道：
“总监，我们现场尽调团队今天早晨实地勘测了天穹大厦。”
“现状极其糟糕，周边原有的所有配套商业街区，在默讯科技城免租政策的虹吸下，已经彻底死亡。”
“大厦原最大租户抖音团队已经全员撤离西区，八十多家核心餐饮数码底商也全被默苑资本整体搬迁走。”
“现在的天穹大厦就是一座被水泥彻底焊死的空壳死城，没有任何人流量！”
“不仅如此，整栋大厦一年的物业维护、电力保洁和基础折旧费用，高达三千多万元！”
“谁要是买下它，不仅没有一分钱租金收入，每年还要倒贴几千万填无底洞！”
另一位法务合伙人也合上卷宗，语气冰冷地补充道：
“更致命的是周天宇的刑事案件。”
“周天宇涉嫌雇凶暴力伤人、涉黑涉恶以及巨额商业欺诈，整座大厦不仅被法院严密封死，还面临着陈默旗下默苑资本的一系列违约追偿诉讼！”
“默苑资本要求周家赔偿租金违约金及搬迁损失一点五个亿，并且拥有法定优先受偿权！”
“谁要是敢掏四十八亿接盘，立刻就会成为默苑资本的索赔目标，官司打十年都打不完！”
听到这番话，在座的十几位外资基金合伙人面带嘲讽，齐刷刷摇头：
“商业生态全死，原租户撤空，现金流为零，外加天量诉讼纠纷！”
“这根本不是什么地标资产，而是一颗威力巨大的剧毒定时炸弹！”
“谁买谁死！谁碰谁破产！”
“立刻通知投资决策委员会，彻底拉黑天穹大厦项目，一分钱保证金都不要动用！”
不仅仅是这家外资基金，同一时间，帝都乃至全国的数十家民营房企、保险资管、重资产投资集团，在看完尽调报告后做出了完全相同的结论。
“避坑！绝对不能碰！”
“谁在这个时候去接盘天穹大厦，谁就是全大夏商界最大的冤大头！”
各大投资机构的操盘手们，甚至直接把天穹大厦的拍卖资料扔进了垃圾桶。
时间一分一秒流逝。
阿里司法拍卖平台上，天穹大厦的标的物页面热度持续爆炸。
网络围观人数从早上的十万人，一路狂飙突破了一百万、三百万、五百万人次！
各大财经媒体和网民纷纷涌入评论区围观打卡：
“帝都东区第一地标正式法拍，四十八亿起拍价创下年度之最！”
“周家大少爷坑爹坑全家，昔日顶级商业大厦沦为法拍标的！”
然而，看似烈火烹油的网络喧嚣背后，竞拍后台却死寂得令人发毛。
下午四点整，报名交保通道已经正式开放了整整六个小时。
法拍网页面顶部的围观人数已经狂飙到了五百三十万人次。
但在最核心的竞拍数据一栏上，却显得刺眼而冰冷：
报名人数：0人！
出价记录：0次！
空空如也的数字，如同一记响亮耳光，狠狠抽在周家人和银行代表的脸上。
病房里的周母死死盯着屏幕上那刺眼的零，手指甲把平板电脑的塑料边框都抠得变了形。
“怎么回事？为什么一个人都没有报名？”
“围观的人不是有五百多万吗？他们为什么不出价？为什么不交保证金啊！”
周母神情恍惚，歇斯底里地尖叫起来，眼泪鼻涕糊了一脸，整个人陷入了巨大的恐慌与抓狂。
床头站着的周德福和亲戚们面面相觑，一个个脸色惨白，刚才争抢分钱的狂喜荡然无存。
而银行总行的会议室内，五位分行行长看着屏幕上的零报名，额头冷汗直淌，瘫坐在真皮座椅上默不作声。
相隔数公里的默讯科技城总裁办公室。
陈喜乐端着热咖啡走到落地窗前，低头看着平板电脑上的法拍界面，转头看向陈默：
“爸，六个小时过去了，围观突破五百三十万，报名人数依然是零！”
“这些资本大佬全比猴还精，没有一个人愿意进场当替死鬼。”
陈默靠在沙发上，抿了一口热茶，神色从容而笃定：
“资本从来不相信眼泪，更不会为盲目的贪婪买单