顶点小说(dingdian666.com)更新快，无弹窗！
发的情况呢.想了想先是给幺幺打电话问了问力通开发贷的情况,又约了纪昌民有空喝茶。
力通集团已经通过各家银行办理了开发贷,总贷金额高达7个亿,且为了维持开发的有序进行,每个地块的建筑总包都在核定的施工报价基础上上浮了6%-12%的利润,条件就是每个项目拿到销售许可证半年后或者总施工周期满2年后才开始支付工程款,力通地产完全在用资金换时间,而最大的风险在于是否能够及时拿到‘销售许可证’及时回笼资金,以及拿到销售许可证之后金陵的房地产市场持续火热,3年内但凡有任何一个环节出现问题,或者有任何一项影响深远的房产政策出台,导致资金链断裂,都可以将力通地产打入地狱,万劫不复。
力通集团董事会,翟主席力排众议。
“力通地产对房地产发展趋势的分析是正确的,前期低价囤地也是势在必行,但是房地产市场的野蛮发展势必引起政策面的规范与约束,低价囤地不开必将受到清算,所以今天的所有决策都是大势所趋,至于风险当然有,但是我们有这么多的专业人才,难道是用来天天在那杞人忧人的?只要坚持到2004年不出问题,力通地产将迎来腾飞,所以所有的部门立刻做好统筹安排,每个项目必须有一位地产总经理坐镇,每个项目的开发报建、营销执行、财务统筹都必须做到‘今日事,今日毕’,管理层3年内做好长期加班的准备,我和包副总裁将全力支持所有项目的运作,有什么问题第一时间上报,第一时间给予处理。”
“另外,奖励与处罚制度并举,好的重奖,不好的重罚,力通集团所有的工作重心全部转移到即将全面启动的八幅地块上。”
翟老板没想到的是,土地政策没有那么快释放,施工也很顺利,但是意外处处不在,而沈墨一直在等那个意外。
………………
纪昌民的来访倒也没有遮遮掩掩，而且很巧的是，力通置业的办公总部也选择了管家桥9号，就在中盛集团楼下。
“沈总,还是你会享受,喝茶看风景。”
“纪总见笑来,我还是个学生,以学习为主,钱么有点就行,不贪心的。”
“我怀疑沈总在讽刺我呀,只是没有证据。”
“纪总想多了,通说力通地产全部的重心都转移到开发了,甚至一口气任命了八位项目总,纪总有没有后悔呀?”
“哈哈,一点都不后悔,那项目总可不好干,大老板天天盯着,三年内不能出一点差错,但是地产开发天天都会有差错的,你看吧,不到一年就得换一批。”
“还是纪总智慧,其实二手房市场也是大有可为,我估计你么很快就会拓展分公司,一旦分公司开启,力通置业要变成力通置业集团了,你这是冲着力通置业集团的董事长去的吧。”
“怎么说呢?前期必然如此,毕竟力通置业的分公司前期都需要金陵总部的支持,而力通地产集团肯定是顾不上他们的,那必然得靠我这个大本营支持,那么…呵呵,喝茶喝茶。”
“听说你们现在线下门店经常干架?”
“难免的业务员嘛,也不知道我爱家怎么想的,居然围着力通置业的门店开店,还经常一左一右的开,跟围剿似的,还真是舍得撒钱。”
“他们是撒气呢,本来只要把钱给我,就可以直接搞定近百家连锁店,现在被纪总劫胡了,可不得撒钱撒气么。”
“随便,市场份额是固定的,无非就是抢呗,但是我们力通置业规模和背书都很过硬,本地品牌么,自然有优势,王杰那货虽然场面搭的很好,但是要抢占市场份额,最少1年后才能有发言权。”
“纪总,我最近有点缺钱呀,你们现在各自为战,那么是不是报纸广告的费用也提一提,让我挣的零花钱。”
“这坏规矩吧。”
“规矩?我话还没说完呢。”
“沈总不妨直言。”
“你们在打来打去的,领导肯定不高兴呀,你得赶紧让业务员组织学习房地产经纪人知识了,别回头店都开不了。”
“沈总这是有消息要照顾兄弟？”
“透露领导的安排,会不会坏规矩呀?”
“不会不会,规矩是死的,人是活的,广告费那点钱力通置业还是付的起的。”
沈墨是真喜欢跟这个纪昌民打交道,通透,上道。
于是将房产局即将推出牌照和执业资格考试的事情大概说了一遍,提醒纪昌民,那种短期学习肯定不够用,别回头很多人考不到房产经纪人证,那乐子可就大了。
“沈总,你这消息太重要了,报纸广告你放心,我这就安排上浮10%.”
“纪总,你这是瞧不起人了,我要你加10%干嘛,跟打劫似的,吃相太难看。”
“额,那沈总的意思是?”
“其实你们线下打打杀杀的,没有意义,还是要有动作让更多的