第649章

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    叶辰站在原告席前，指尖轻轻敲击着桌面上的文件夹，目光扫过对面神色不安的鼎辉集团法务团队。
    钱伟正低头与助手快速交谈，额头上渗出细密的汗珠。
    “现在继续开庭。“审判长敲下法槌，声音在安静的法庭内格外清晰，“原告律师，你们是否还有补充证据提交？“
    叶辰站起身，西装袖口露出半截白色衬衫，在阳光下显得格外醒目：“审判长，我方申请出示一组新证据，事关小区公共收益去向。“
    肖清雪立即从公文包中取出一个牛皮纸袋，递给书记员。钱伟猛地抬头，金丝眼镜后的眼睛瞪大：“反对！举证期限已过，原告方不得突然袭击！“
    审判长翻阅着新证据，眉头渐渐皱起：“原告律师，解释一下这些材料的必要性。“
    叶辰不慌不忙：“这些证据是昨天刚刚从工商局调取的小区广告合同备案，以及业主提供的停车收费记录。由于鼎辉集团拒绝提供相关信息，我们不得不自行调查。“他停顿一下，目光锐利地看向被告席，“况且，被告方今早也突然提交了所谓的‘成本核算‘，我方只是对等回应。“
    审判长沉思片刻：“反对无效。允许原告方出示新证据，但被告方有权要求合理时间准备质证。“
    钱伟脸色铁青，在笔记本上潦草地写了几个字，推给身旁的助手。
    投影仪再次亮起，屏幕上显示出一系列照片——小区电梯里的美容广告、大门处的矿泉水横幅、健身会所的巨幅海报...每张照片上都清晰地标注了拍摄日期。
    “证据一，锦绣花园近两年的广告投放记录。“叶辰的声音沉稳有力，“根据《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金。“
    他切换幻灯片，显示出一份合同：“这是鼎辉物业与江城广告公司签订的电梯广告协议，年费36万元。然而——“叶辰故意拖长音调，“业主从未见过这笔钱的去向。“
    法庭旁听席上传来一阵低声议论。几位业主激动地指着屏幕交头接耳。审判长的笔在记录本上快速移动。
    钱伟突然站起来：“审判长，广告收益与本案无关！我们审理的是车位纠纷！“
    叶辰早有准备：“恰恰相关。鼎辉集团声称地库车位是其私有财产，可以任意处置。那么我想请问被告——“他转向钱伟，眼神锐利，“小区公共区域的产权归属，贵方是否承认属于全体业主共有？“
    钱伟张了张嘴，明显没料到这个转折。他低头翻看材料，拖延了几秒才回答：“当...当然，公共区域属于业主共有，这是法律规定。“
    “很好。“叶辰嘴角微微上扬，“既然被告承认这一点，那么请解释，小区公共区域的广告收益去了哪里？“
    钱伟额头上的汗珠更加明显：“这...这部分收益用于小区公共设施维护...“
    叶辰立即打断：“请出示支出明细。“
    “反对！“钱伟提高音量，“原告律师在无证据情况下进行恶意揣测！“
    审判长抬头看向叶辰：“原告律师，你有证据证明这些收益被挪用吗？“
    叶辰从文件夹中取出一份银行流水：“这是鼎辉物业的公开财务报告，其中‘广告收入‘一栏连续三年显示为零。而同一时期，他们与广告公司签订的合同总额超过百万。“

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