第30章抄作业

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    “今天，和记置业向太古地产购买北角赛西湖地皮，召开的发布会，此次，和记置业出资8500万港元，买下赛西湖的土地进行开发，和记置业将分成两部分开发，一部用来盖高档的住宅小区，另一边，将赛西湖开发成游乐园……”
    主持人在台上，热情洋溢的说着和记置业的规划，这是向别人展示和记置业的实力，自己不是没有钱，放心买我们的股票吧。
    和记置业，和记洋行占10%的股份，郑昆占90%的股份，不过是用另一家公司入股，除非有人去查，不然不会有人知道，和记置业，实际控制人是郑昆。
    和记置业的骨架是那些从和记洋行整改过程中，离职人员，他们有些在靓仔娱乐当任过要职，或者在大发院线担任过一些职务，此时将他们抽调了过来，成为新公司和记置业的骨干，让他们非常高兴，郑昆也变相的完成了他的许诺，让他们重回和记。
    收购赛西湖地块，郑昆准备分成四期开发，不过并不急，现在地产市道不好，先开发第一期；他准备开发四期，第三期第四期，怕是要到九十年代了。
    不过收购赛西湖地块这个事情，并没有让和记的股价有所好转，反而加速了别人的抛售，原因是，和记洋行本就不充裕的资金，更是雪上加霜。
    现在地产世道这么不好，还斥巨资，购买那块不知道什么时候能开发好的土地，短期并不会为和记带来收益，在这样的逻辑下，他们更不信任和记会走出泥潭。
    其实现在和记的财务状况已经有了很大的改观，经过裁员与合并，已经将整个集团分成了几大业务，进出口的和记进出口集团、建材集团（石料石材）、码头、仓储、加工、医药、物流、地产、零售等，虽然短期看不出来，不过现在还在梳理，等完成整合之后，就会形成产业集群的效果了。
    这个事情，也有了解的，那就是汇丰，身为和记最大的债主，他们在和记派出了代表，对其集团的变化非常的清楚，短期的一笔贷款已经尝付，让汇丰感觉到了和记的变化。
    汇丰是有证券部门的，因此他们想投资一下和记的股票，只是在整个市场上，和记的股票他们居然没有买到，好像有人已经下手了，让他们感觉非常诧异。
    将这个事情向上反映之后，得到的批复就是暂时不要管和记了，等明年年初召开股东大会，看看是谁在买入和记的股票。
    他们反应的时间有些晚了，如果早一二个月，他们调查的话，他们就能知道是谁在买和记的股票了。
    如果和记将债务清偿，那么，和记就是非常好的资产，等到香江经济复苏，那么，至少会翻个几倍；但现在和记的情况比预期的还要好，那可能会达到股灾之前的水平。
    和记置业买下赛西湖那地块，让汇丰再次错过了一个买入和记股票的机会，只是他们不知道而已。
    不过事情也是如此，原时空中，明年，汇丰以1.33亿港元，获得了33%和记的股份，可以说是趁火打劫，到了1978年，汇丰转让股份的时候，一股和记的股票已经达到了14港元一股，与最低点一港元一股相比，可以说翻了14倍。
    那时，汇丰成为和记的实控人，请了韦理过来当和记的掌门，进行了与现在一样的改革，让和记起死回生；韦理后来也获得了一个称号，公司医生。
    而另外一边，长实正与加拿大那边合作准备在5月，在香江成立财务公司，就在双方达成合作的时候。
    李大佬得到了和记置业从太古地产那里，购买了赛西湖地块；他再次确认过后，才幽幽的说道：“没想到，祁德尊宝刀未老啊！”
    他也想购买那块地的，他规划在那里盖十栋住宅楼，然后再将旁边的赛西湖开发成游乐园，以此来增加那十栋住宅楼的价值，打造高端的商业住宅项目，现在是没有机会了。
    其实是他手上现没有钱，等六月的时候，长实在加拿大与伦敦等海外上市之后，再卖掉手中的一些股份，他手上就会有一笔过几亿港元的巨款，而且，他还会获得美国银行的青睐，获得四亿港元的授信。
    不过那是以后的事情，谁让他时机不对呢。
    和记置业除了进行这个地产项目外，他们向都市地产发出购买环球大厦与励精大厦，出价五千万港元。
    这五千万港元，将以现金的形式进行收购，经过一个多月的谈判，最终以六千万港元的价格，被和记置业收入囊中。
    双方签定合同之后，和记首付1800万港元挞定，剩余的将采用银行贷款。
    两座大厦，一年的租金为800万港元到900万港元；完全可以在十年左右收回成本，收购之后，只要维持现状就可以了。
    等过两年，租金将采用半年一签或者一年一签的形式，这样可以保证租金在未来上涨过程中，把握主动权。
    当李大佬得到消息的时候，已经晚了

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第30章 抄作业

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