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开发公司去年上半年在安远新城购得土地120亩，建设“月亮湾”住宅小区，但因资金链断裂，房子修到一半就停工搁置，现在急需找人接盘。
“建星公司老板叫潘建星，但后续处理是由她女儿潘颂负责，如果你愿意，我牵线，你们沟通商量。”金裕将潘颂电话号码递给我。
“从没涉足这行，心里没底哦。”我实话实说。
“报建科和房管局有专家，我推荐给你，你可以向他们请教。”金裕建议。
“只要你用心做，你会成功的。”金裕期待目光看着我。
“容我想想。”我告辞金裕。
我开车来到“月亮湾”小区。
这个小区离紫江河边很近，紧邻规划中的滨湖大道和湿地公园，是一个风水宝地，地理位置不错，只是城市基础道路还没连通，显得脱单孤落。
从外观察，小区有8栋住宅建到了6层，但现场没有施工设备和施工人员，建筑材料凌乱摆放在工地，一片狼藉，门口连门卫都没有，杂草枯树，凋零没落。
我请金裕帮我约见潘颂，摸下她的底牌。
我预先在“景峰”茶楼雅8包间等待潘颂，心里梳理要了解的问题。
听到敲门声，我起身开门。
进来的美女就是潘颂，让我眼前一亮，青春靓丽。
潘颂估摸25岁左右，一头长发盘在头上，个子不高，身材娇小，体型苗条，长脸蛋，小嘴唇，淡眉塌鼻，细脖子，眼睛不大但很有神。带着一条金项链，白色吊带衫外套红色衬衣，下身穿着细管牛仔裤，脚穿白色高跟鞋，身材清瘦，看似骨骼柔软。
我原以为是五大三粗的女汉子，没曾想到是娇小的弱女子，刷新了我的认知。
我握着她的芊芊细手，她不禁嫣然一笑，很是迷人。
我招呼她坐下，叫服务员续上茶水。我在心里很诧异，她小小年纪就能承受如此压力，为父母解忧，我暗自佩服。
“你好漂亮。”我由衷赞美。
“过奖了。”她苦笑回答。
“你先说下情况，听听你的意见。”我转入正题。
据潘颂介绍，“月亮湾”用地是去年5月进场开建，容积率3%，绿化率40%，建筑面积24万平米，2000套住房，车位1:0.5。前期投入购地成本2000万元，设计促销200多万元，付修建款5000多万元，已取得销售许可证，无销售回款。
她父亲潘建星年轻时候跟砖瓦匠人学艺，后来在本地开始揽活，30岁开始当小包工头，挖到第一桶金后，到西藏承揽道路修建。经过10余年拼搏，积累了7000万元资本，回乡从事房地产开发。
潘建星创业耐苦耐劳，但有个致命缺点，嗜赌如命，麻将、扑克、纸牌俱通，一晚输赢几百万是常事，赌博最疯狂时候因懒得数钞票，用卷尺测量纸币厚度计量金额。
“月亮湾”项目开建后，潘建星仍然沉湎于赌博，不知是手气背还是被人做局，结果净输了2000多万元，加上亲戚朋友的集资款，现背负外债3000万元。因金融危机，开发项目被银行断供，成了半截子工程。潘建星可以说是赤手空空、家徒四壁。由于被债权人追索，潘建星与老婆离婚，自己也居无定所，狼狈不堪，不得已，只有女儿潘颂出面解决遗留问题。
“月亮湾”项目是政府开发新区的第一个项目，涉及到面子工程，所以政府很着急，责成建设局牵头解决。
“我的要求很简单，付我4000万元，我拿钱走人。”潘颂说出自己想法。
我打听过，已有其他开发商与她谈判过，都是按照2000万元，即相当于土地价格。潘颂实际底价不低于3000万元。我暗自盘算了下，如果我买断整个项目，就没钱进行开发运作，等于白干，不如把她拉进来一起干。
“我对你交个底，如果按照你的想法，我买断你脱身，你不过是把外债还清，但你一家就没翻身机会了，而且我接手后也没钱启动项目运作。”我对她亮出底牌。
“我建议，你我合作，只要操作得当，最多两年还清外债，而且公司存续，保留你家复活希望。”我观察她的表情。
这个方案显然出乎她意外，她陷入沉思。
“将建星房地产开发有限公司”变更为“伟星房地产开发有限公司”，注册资金5000万元，你占股34%，以现有项目作价2100万元入股，我占股51%，另外吸纳3个小股东，占股15%，全部以现金入股。你占股份额与作价差额以现金补偿你，解决你的燃眉之急，到时你出任公司副总。”
“你父亲的债务，我可以担保，这样他们不会再骚扰你的家人。”
“我相信我们手握3000多万元资金，是可以启动项目运转的。”我介绍我的计划。
“我们一起打伙求财，就是在对的时间、遇到对的人、做对的事，请你相信我们的缘分，仔细考虑我的建议，希望能合作成功。”我进一步鼓动她。
“我要好好想想，三天后答复你。”出乎意外的方案令她不敢贸然表态。
我将情况告诉了乔慧。
“需要我帮你筹集资金吗？”她关心问我。
“暂时不用。”我心里充满感动。
“这个行业可能持续好几年，你自己多保重，赚良心钱，别坑蒙拐骗就行。”她善意提醒我。
第三天潘颂回话，同意我的方案。我于是一边紧急约见蒋兴涛、彭曦和向彤共商，一边叫胡林森组织工程勘察。
我说明情况，征求意见。
“拆迁补偿款750万元，不算我，你们各得250万元，这几年的各人分得租金应该把成本收回了，希望你们再陪我赌一把。”
“而且你们都到新公司任职，一起同舟共济。”我直截了当提出要求。
事情出奇顺利，三人都赞成，表示抓紧做好家庭安顿和工作交接。只是彭曦和向彤看我的神色有点异样，“老情人”要在一起面对，平静的水面又起水花。
接下来紧锣密鼓展开工作。
股东开会，研究安排启动项目的各项事宜，向彤任财务部经理、彭曦从原单位停薪留职任综合部经理、蒋兴涛任工程部经理、潘颂兼任市场部经理，中层以上每人配置一台小灵通手机，马上开始人员招录,先行开展业务培训。
我将燕子窝钥匙拿给潘颂，安顿好她父母，解除后顾之忧。
办理公司变更名称和股权、银行开户、工程复建等手续。
建立公司各项管理制度，清理蒙尘的办公楼，配置好办公用具，安置中层人员食住。
我、潘颂、蒋兴涛一起与胡林森谈判。
“你现场勘察的情况如何？”我问他。
“资料基本齐全，不影响施工。已建部分的需做一些处理，可以继续施工。”
“你最多可垫资多少？”我问胡林森。
“3000万元。”他回答我。
“够了。”我心中有底。
“丑话在前，必须保证质量，别整豆腐渣工程，否则就是一锤子买卖。”我预先警告胡林森。
我和潘颂一起对相关部门和银行密集协调，取得了他们理解和承诺。
承载我满腔希望的新公司开始运转，我祈祷一帆风顺。