第163章卖房1

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    沐小小虽然不理解这位中年妇女在搞什么，但是总觉得这里边有点不对劲，但是人家是买家，现在说要谈价格，沐小小也不好离开，就只能坐下来想听听这位出多少钱。
    中年妇女见沐小小摆正了姿态，便慢条斯理地说道：“是这样的，房子我看了，不过这条件可比介绍的差了不少，先不说这周片的配套设施有些跟不上了，物业看着也不怎么靠谱，就单说这个房子问题就很多啊。”
    中介在一旁打圆场，“刘女士，您有什么不满意的不妨说出来，看看我这边能不能帮着处理一下。”
    中年妇女点点头，“首先这房子虽然是精装修，但是这装修都过时了，我买下房子这些肯定是要拆掉的，所以这个精装修的钱要扣除，就算个10万块钱吧。然后我看了这个楼的楼龄也不低了，防水还有隔音肯定也不会太好，所以这点我买了之后还要自己再做处理。”
    “是是是，不过这些都是无伤大雅的问题。”中介跟着赔笑。
    沐小小倒是没吭声，毕竟这中年妇女说的都是确实存在的问题。
    “另外，我看卧室的墙上还有个大洞，这个我要填平也是要额外花钱的。”
    大洞？
    沐小小一想就知道是怎么回事了，那就是她床头柜后边原本保险箱的位置，她为了不让人发现这里有个保险箱，所以交代方管家将保险箱一并拆走了。
    保险箱没了可不是就剩下个洞了。
    那边中年妇女还在喋喋不休，什么厕所的下水有些堵，使用起来肯定会有一定的不方便，什么厨房的格局太小了，她家双开门的大冰箱怕是放不进去。
    总之林林总总地说了不少这房子的缺点，而且这些缺点都是确实存在的，当然要是说这些是什么大的缺陷那也倒不至于，但是人家点出来这点，不外乎就是想压价。
    沐小小打开中介刚才放在桌上的矿泉水喝了一口，这才说道：“刘女士，这房子你最多能出多少？”
    刘女侍听到沐小小问话，没有回答而是反问：“小姑娘你最低多少能卖？”
    开玩笑，沐小小心里的低价怎么会告诉买主，但是这人显然是个老油条，沐小小也没想着用790万的价格卖掉，就说：“既然刘女士看到这么多问题，那我也让一步，770万吧。”
    中介也跟着附和，“刘女士，这个小区770万的三居可是不多见了，虽然您说的那些情况都存在，但其实周围也在逐渐改变，听说zf已经在进行这边的设施翻新、改建和增加了。”
    “770万不行，你说的那些什么在规划的，那还不知道什么时候才能落地，所以这价格还是高了。”
    “刘女士那你认为多少才合适呢？”沐小小不想墨迹，直接单刀直入的问主题。
    刘女士这会儿也大概了解了沐小小这位卖家的脾气，她眼珠一转，“680万。”
    沐小小果断摇头，“这个价格不行，我也看过最近一段时间这片房子的成家价格，没有低于700万的。”
    “那700万。”刘女士忙说道。
    中介笑道：“刘女士，那套700万的房子是个小两居，这可是大三居多出一间屋呢。”
    “720万，这是我能给的最高价了，要是你觉得合适，我马上可以交定金，咱们签意向合同。”
    说实话，沐小小的心里价位就是不能低于700万，如今720万也算是一个不错的价格了，而且她确实现在需要用到这笔卖房子的钱。
    中介看沐小小有些意动，便小声说道：“江女士，720万这个价格虽然不算太高，但是这是个老小区，周围也没有特别好的学校，所以未来房子价格会跳水。”
    最终沐小小还是同意了720万的这个价格，同时跟刘女士签订了售卖合同，合同里规定刘女士需要付给沐小小五万的定金。
    注意是定金，不是订金。
    这两个词别看只差一个字，而且还音同，但其实约束的概念是不同的，如果只是订金，那么合同的乙方若没有遵守合同，则甲方可以不退订金。
    但如果是定金合同的乙方若没有遵守合同，则甲方不仅可以不退定金，还可以要求乙方付双倍定金的违约金。
    沐小小在中介的帮助下，跟刘女士签的就是定金的这个合同。
    如果刘女士没有在七天内付齐尾款，那么沐小小不止可以得到五万的定金，还可以要求刘女士再付五万作为违约金，当然沐小小这边也是同样的情况。
    签完合同，刘女士说她需要三天时间来筹措资金，所以约定三天后再来进行过户等手续的办理。
    ……
    沐小小在那边卖房子的同时，韩博远又去了实验楼，不过一打听就发现沐小小今天没有来学校。
    后来还是托了几个学生的关系才问道，沐小小说是因为昨天的事情请假了，似乎还申请了休学。
    韩博远一听沐

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