第六百七十七章解决之道

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    第六百七十七章解决之道
    ……
    其实主要是阿里巴巴和百度的股份值钱，随着纳斯达克危机成为过去。eBay、雅虎、亚马逊、领英股价不同程度的上涨，华夏互联网巨头们也成了华尔街投资人看好的存在。以携程旅行网为例，距离03年底在纳斯达克上市不过半年，股价已经增长了43%。之前上市的新浪、搜狐、中华网也出现了不同程度的上涨。
    郭守云点了点头。上个月的时候张磊才刚刚卸任了汉华信托的CEO。之前他一直是兼任，因此对于这些资产的价值判断还是比较准确的。
    “总计236亿华夏币，汉华银行现在可以拿出这么多钱吗？”
    商业银行的业务很多，只是贷款业务就有工业贷款、商业贷款、农业贷款、科技贷款和消费贷款等不同的种类，更别提隔夜拆借、票据贴现等等。每一种业务都需要资金，所以银行的存款虽多，但分配到一项业务上的钱却不多。236亿华夏币，按照现在的汇率就是30亿美元。相比汉华银行210亿美元的总资产而言显然是不可能全拿出来的。
    “最多只能解决五分之一。”张磊摇了摇头后道。
    “如果是ABS呢？”
    “汉华基金可以解决4亿美元，如果老板可以宽限两个月的时间，汉华证券加东方证券可以把这些ABS（资产支持证券）全部销售出去。”
    郭守云思索片刻后点了点头。
    “就按照你说的做吧！”
    其实，他完全可以拿这些资产去凤凰银行，以凤凰现在接近6000亿美元的总资产，他可以轻易拿到30亿美元的全额贷款。
    但汉华信托手里的这部分资产全在华夏，他更期望用这笔资产在汉华和东方集团融到钱，这样也能够让它们得到好处。否则汉华和东方，永远落于凤凰，这不是他愿意看到的结果。
    “老板，这236亿华夏币的贷款，如果在香港的话还好，一年的利息15亿左右。如果在华夏的话，那怕只有一部分资金发行债券，恐怕也要多拿两三亿的利息。”
    华夏现在的存款利率是7.5%，你发放债券的收益不可能比这个还低。所以在华夏不管是商业贷款，还是发行债券，都不是什么好选择。
    相比之下，美国现在的联邦基金利率连百分之二都不到。银行里的钱‘哗哗’的流向市场，房地产的价格一天一个样，你可以想象在这里贷款比起华夏要少交多少利息。
    港币跟美元挂钩，所以香港银行的存贷款利息同样不高。
    “让东方集团赚一些就赚一些吧。不然陈瑜顶着一个德隆的烂摊子太辛苦了。而且，东方集团虽然有45%的股份属于四大行，但控股的终究是我们。不可能什么好处都不给。”郭守云笑了笑，“我们给了好处，让东方集团赚了钱，四大行作为股东，也不可能一点表示都没有。”
    张磊亦附和着点了点头。
    “对了，四大行派到公司的董事你见了吗？”
    当初郭守云把汉华的股份出售给四大行的时候，他们就提出了组建董事会的条件。对此，郭守云倒也没反对，反正他也没把汉华银行当成自己的私人金库。就像这次抵押贷款，一切都照规矩来做。而只有规矩经营，汉华才有壮大的可能。否则，你想拿就拿的话，谁愿意把钱放到你的银行里？
    “见了！素质还算不错！”
    “那就好。…我们的人呢？”
    既然是派遣董事，当然不可能只有四大行向汉华派遣董事，汉华也同样向四大行派出了自己的员工。而且双方都是非执行董事，只负责监督，不负责经营。
    “已经就职了。目前并没有什么值得我们重视的大事。”
    郭守云点了点头。
    “有了这笔钱，应该能让环球在全国一二线城市各圈大约1000~1500亩土地。”
    “您打算把这笔钱全给环球？”
    “嗯！…现在华夏国内房地产行业的动态你也看到了。我怕我们去的晚，好地块就全被别人给占了。还有，土地也是实打实的资产，等到环球把土地拿下来，汉华证券就利用这批地块再发行一笔ABS债券。到时候又能撬动近一倍的资产。”
    “如果您觉得不够的话，第二批拿到手的土地还可以继续做杠杆撬动第三笔资产！”张磊笑道。
    “不用了！”郭守云摆了摆手，“第二批土地拿到手，全国一二线城市我们持有的土地量将在2500亩左右。对比其他房地产企业的囤地数量，这个数字已经不算小，再多的话，恐怕政府那边也不好交代。毕竟我们这是囤地，不是立即开发。另外，跟其它房地产企业不同。环球地产一二线城市的地产，卖房子的收入能平衡掉支出就行，剩下的房产我不打算卖。”
    对于郭守云的想法，张磊并不惊讶。环球地产的企业战略他也很清楚。
    “您打算全部按照

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