第三十八回仙石引路解疑云，房东精装创新篇

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去。这样投资者就多了个选择。”
    李一杲想了想，说：“你这思路挺新颖的，把店铺当股票一样操作。不过有两个问题，第一，A店和B店开店的钱都投进去了，是拿不回来的，怎么转换投资？第二，开店后钱都变成了时效资产，这种资产的估值会随时间下降，这更难办了。”
    时效资产这个概念是无问僧提出的，没想到李一杲在这里活学活用了。不过，李一杲说得也有道理，大多数加盟店都是租赁的，投资进去的资产确实具有时效性，这确实有点棘手。赵不琼想了想，突然想起了陆静，她可是个地道的包租婆，心中一动，问道：“要是房东也参与投资呢？不用房东放弃房租，但可以让房东投资周边的门店，这样房东自己就能实时了解资产的使用效率了。要不，我们问问小师妹，听听她的看法？”
    自从“渣渣人生-要有光”系统上线后，无问七子开视频会议的次数就大幅减少了。现在七个人都能随时查看公司的经营数据，对自己负责的部分有决定权。比如供应商体系主要由陈广熙负责；游戏合作这块，陆静挑了大梁；除了人事行政，实体门店的服务商、工程商这部分是张金枇在主导；系统虚拟交易以及各种审核稽查，则是蔡紫华在把关。他们各自负责的部分都通过系统和AI进行了预审核，只要不是特别重要的事，都没必要开会。遇到重要事情，在群里提一下，简单交流就能迅速解决。现在无问七子之间打电话，更多的是联络感情，聊聊天了。
    “真我余影”平台上的主要收入来源还是游戏类。现在游戏类目里，已经出现GMV千万级的游戏了，那就是茶博轩和沧美集团深度合作的“找你哥”找茬游戏，紧随其后的是沧美集团的“恍如初见”换装游戏。其他排名靠前的游戏，大部分都是陆静拉来的资源。陆静也终于找到了自己最爱干的事儿，每天忙着拜访各家游戏公司，还有那些资深游戏玩家中的老朋友。她一忙起来，就没空搭理李一杲两口子了，起码有一个多月没通过电话或者网上聊天了。
    李一杲拿出手机，迅速拨通了陆静的电话。响了好一会儿，陆静才接通视频电话，屏幕上她一脸不情愿地喊道：“喂喂，大师兄，你真烦人，我刚在刷boss呢，你就打过来了。”
    “哦，是不是刷boss输了啊？”李一杲笑嘻嘻地问。
    “哼，我是谁？怎么会输？只不过跑掉几个小的，没拿到完美成绩罢了。”陆静瞪了他一眼，没好气地说，“快说，啥事儿？”
    李一杲让陆静稍等片刻，他拿起手机，竖起来架在桌面上，屏幕正对着赵不琼。赵不琼对着屏幕上的陆静打了个招呼，随后详细地将仙石如何推动加盟店投资，以及希望房东也能参与投资的计划一五一十地介绍了一遍。
    介绍完后，赵不琼问道：“小师妹，有三个问题想请教。第一，房东投资一般会是什么心态？他们最注重什么？在什么情况下，房东才会积极主动地参与投资呢？”
    陆静听完，咯咯地笑了起来。她把手机镜头移了移，屏幕上出现了几个中年阿姨的面孔。她介绍道：“上次老师问我是不是想搞个包租婆连锁，我还真弄了个包租婆沙龙。她们都是包租婆，你的问题其实挺简单，不过还少问了一个关键问题。得补充一下，什么情况下包租婆会一分钱都不投资给租客？答案就是，只要出租顺顺利利，没有断档，包租婆就不想投资租客，因为收租始终比投资要稳定靠谱得多。没有这个前提，想让包租婆投资租客，甚至自己开店，那可就难了，基本忽悠不动。”
    说完，陆静把手机镜头转向一个中年妇女，招呼她也来说说看法：“常薇姐，你也来聊聊。”
    被陆静称为常薇的中年妇女接过手机，微笑着打了声招呼，然后发表了自己的观点：“你刚才问房东投资房客是什么心态？那当然是要确保收回租金啊，最好是旱涝保收。比如，原来房租是五万块，现在租客说不挣钱，要降到三万才肯租，我哪能同意？但不同意又很难租给其他人。所以，要么就跟他谈个双方都能接受的价格，比如四万行不行。如果都不行，还有一种办法，就是按他的要求，三万租金，但我五年算下来就少收了六十万。如果能把这少收的部分当做投资，那我倒是愿意的。”
    赵不琼点点头，又追问：“常薇姐，谢谢你。按你这么说，房东最注重的就是收益的稳定了。那在什么情况下，房东才肯拿钱出来主动投资房客呢？”
    常薇转头对身边的几个阿姨大声问道：“你们有谁拿钱出来投资过房客的？”众人纷纷摇头。常薇对着镜头不好意思地说：“我们这里没有这样的例子，你还是问问静静吧。”说完，她把手机递还给了陆静。
    陆静接过手机，看着屏幕上的赵不琼说道：“四师姐，房东一般都不太喜欢直接掏钱投资房客的，生怕有了金钱上的牵扯后，房客找个借口不交房租或者拖欠租金，到时候又不好赶他

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