第191章只租不卖

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    从一开始，路尧心中就有了决定。
    别人建房子是要卖，他建房子，可不打算卖。
    特别是京南路这样的商圈，未来这里可是寸土寸金。
    路尧怎么可能舍得卖。
    上一世，路尧最羡慕的就是一堆收租公，国内最大的收租公，应该是那位国民爸爸，王老板，先赚一个小目标那个。
    他的商业地产项目遍布国内大小城市，就连县城都不放过。
    而在他的商业地产项目里，他有一部分都是不出售的，就靠着收取租金，每月就能有超过十亿元的收入。
    这还是路尧知道的，再加上港岛有个富商，在国内也是拥有每年能收取二十个亿租金的商业街。
    这些，都让路尧对于包租公这个职业，一直很羡慕。
    再说了，只有路尧知道，未来的房地产得多贵，现在还是人工便宜，材料便宜的情况，就算是京南路这样的地方，房价也才几百块一平。
    别以为几百块一平便宜，现在的人均月工资都达不到一百块，这几百块，是很多家庭一年的整体收入或者存款了。
    对于那些有钱的人来说，几百块当然不算什么。
    但是在这个年代，也没有多少人认识到地产行业未来的井喷。
    就拿京南路来说，未来国内最大的商业圈，光是每年这里带动的消费，那都是数以百亿计的。
    至于这里的房间，那就更恐怖了，商户价值千万，上亿那都是正常的，就连住房，也是千万级别，数千万级别的豪宅。
    住在这里的，那都是海城真正有钱的那一帮人。
    现在的房价这么低，这个时候买房子，路尧是吃多吃傻了吧！
    别人这个时候买房子就是投资，路尧只要不忙用钱的情况下，绝不会卖房，现在他自己都还在到处买房子，自己修起来的房子，为什么要卖。
    就算是羊城的思月地产总部那边，路尧对王实都说过，只要他能保证收支平衡的情况下，尽量囤房。
    也就是说，思月地产现在修起来的房子，不一定要全部卖出去，把这些房子屯起来，到了十几二十年后，可比什么投资都赚钱，现在几千块左右就能买一套房产，而在未来，这一套房产就是上百万，甚至数百万。
    十几二十年的时间，什么样的投资，能达到百倍之上。
    当然，这是针对那些买房的人，要是修建房子的人，那价值就更高了。
    当然，路尧也还有自己的想法，这些房子也不全部都空置着，路尧准备做租房，要知道，后世的租房公司可是像雨后春笋一样的冒出来。
    但是那些租房公司，大多最后都跑路了，坐长租公寓的，基本上没有几家成熟的公司。
    归根结底，这些公司之所以会跑路的原因，就是因为房产的问题。
    所以做长租公寓的，基本上都是高租金租来，低租金租出去，短暂的套取大量的现金，最后投资失败，只能跑路。
    而没有一家房企敢试着自己做长租公寓，也是因为资金流跟不上，没有现金周转，这才逼着他们卖房。
    甚至有的时候，房企不得不打折销售手中的房子，目的也是为了早点收回资金，不然光是银行贷款就能压死一家房企。
    房地产企业最大的问题就是资金流，这也是造成房产泡沫的真正原因。
    房企的钱，可以说是贷款，或者众筹。
    这个套路，被玩得越来越成熟。
    你只需要拿下一块地，就是找银行贷款修建房子，然后施工队的工程款还可以欠着，房子刚开始修建，就能预售。
    在后世，有些好的盘子，甚至还没开始修，就已经卖得差不多了。
    但是有的房企会把资金投资到其他产业或者项目上，最终还会造成烂尾楼。
    房企的问题太多了，真要说起来，有利有弊，房地产带动了经济发展，但也让经济陷入了一种奇怪的循环怪圈之中。
    路尧就没有这些担忧，因为他现在不缺钱，如果不是要为了和罗斯福分一杯羹，路尧还能动用更多的现金。
    等到罗斯福出手的时候，路尧今年也能跟着他的后面发财，这也是路尧一直在等的，今年最大的一次机遇。
    这就是和去年的苏国解体一样，路尧靠着做空苏国的经济，赚了近百亿的现金，而今年，路尧也准备在罗斯福的出手中，捞一笔。
    路尧不缺钱，自然就不会想着把房子卖出去，也不急着卖。
    等路尧把自己的想法告诉张东来父子之后，这两人只能按照他的意思，从新制定新的计划。
    现在京南路的拆迁工作还没结束，按照路尧的意思，那就是原来京南路当地的居民，有优先购买权。
    这点，路尧还是想得很清楚的，取之于民，用之于民这个道理，路尧还是知道的。
    当然，如果这些人不愿意选择优先购买权，那就算了。

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第191章 只租不卖

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