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第184章土地问题
除了礼物之外,李莉珍还帮刘红民带去了不少稿子。
马为度写的《包青天10》,三原电影公司制作好的《变形金刚》的漫画稿子和动画胶卷,《名侦探柯南》和《加勒比海盗》的漫画稿子。
这些东西又装了一个行李箱,李莉珍一个人根本拿不了。刘红民就派了两个女保镖,护送李莉珍返回香江。
将李莉珍送上飞机,刘红民再次忙碌了起来。
陶教授那边的学业还要完成,人名代表这边也有会议要参加。这几年的会议都是改革性质的,最近国家将目光放在了扶贫和土地上,制定了扶贫计划和《土地管理法》。
刘红民在会上没有怎麽发言,有些方面他的确不太精通。不过任何代表讲话他都会仔细倾听,认为那种方针比较好,他也会投票。
不过,他这麽低调,邓女士可有点不高兴了。
这次会议结束,她叫住了刘红民。
「红民同志,我知道你很忙,但是我们既然开会讨论,你也要参与进来,我可是等着你的建设性意见呢!」
「会上讨论的这些我不是很懂。」
「你这可就谦虚了,你是农村出来的孩子,难道对农村土地不了解?」
刘红民哑然,「我都脱离农村已经快十年了。」
原身对农村很了解。毕竟生活了二十年了,多多少少知道一些问题。但是他穿越过来之后,就开始准备参加高考了,还真没怎麽干过活,对现在的农村根本一无所知啊!
邓女士也知道这种情况,不过他还是想要听听刘红民的意见。
刘红民是国内见识最多的人,提出的建议也非常具有前瞻性,这是其他代表所不具备的。
「邓女士,农村历来是最难以管理的。它属于行政的最下级,村干部和村民常年居住在一起,就让很多村民失去了敬畏之心。所以,村干部往往都是村内比较厉害的人担任,而这些人往往很容易发展成为村霸。以我们目前的情况,是很难解决这个问题。」
邓女士眼睛亮了起来,「还有其他的问题吗?」
刘红民点头,「农村最大的问题还是财政问题,现在村里财政都由各村自己管理,这样就很容易造成贪腐问题。所以,必须要强财政管理以及程序管理。」
「将财政上收到乡镇,村里支用必须要经过乡里审批。单个项目超过一定数额,必须要上会。考虑到村里有不少人文化程度较低,所以可以下派干部作为指导……」
邓女士看着刘红民巴拉巴拉说了半天,无奈的问道:「这些你可以写成材料交上来,我现在更想知道的农村土地的问题。」
刘红民说道:「农村土地也是有大问题的,很多土地存在于灰色区域。一是开荒地,现在已经进行了土地承包制度,每家每户都可以承包一定的土地。这些土地一般会按照家庭人口进行分配,人多的就多分一些,人少的就少分一些。」
「的确如此,这样做很公平。」
刘红民摇头,「人多多分一些承包土地的确公平,但是不公平的是承包年限。同样一家五口人,一家有老人一家没老人,分配承包土地之后,一旦老人过世了,那麽就是三四口人和五口人分的了一样的土地。」
「这的确是个问题。」
「不仅如此!」刘红民继续说道:「还有土地肥沃程度不一样,我老家就有大量的盐硷地,有的地方可以种,有的地方种啥都不出苗,所以必须要将这些盐硷地扣除。这又回到了农村村干部的问题上,他们往往都是村内强势的人,如果逼迫村民分配贫瘠的土地,自己将富饶的土地占据了。」
邓女士若有所思,人都是有私心的,全国那麽多村子,肯定会发生刘红民说的这种情况。
「还有拿土地结交他人的情况,比如这是一块贫瘠的土地,为了不交农业税,谁都不要。结果分完土地之后,发现这家缺了一块地,也就几分地。然后村干部就用手指着一块未开荒的土地,将其分给村民。这叫手指地,只要村民将这块土地开出来,就比其他人多出很多地来。一开始,因为是开荒出来的,大家都不会在意。但是随着承包合同年限越长,村民们的心里就会越来越失衡。」
「二是宅基地,国家规定的宅基地面积为330平。但是很多农村并不会在意这一点,在他们的理解之中,只要房子占地面积不超过330平就行了,院子多大都没有问题。现在情况还好一些,一旦拖拉机普遍之后,宅基地就会想泡沫一样扩张。如果地理环境合适,院子的面积是可以无限扩张的。在村边上的村民,甚至可以开出几公顷的土地。」
邓女士点头,将这些问题给记下来。
刘红民见时候差不多了,这才进入主题。
「农村的土地问题其实还好,农民占地无非就是种地。城里的问题才是最严重的,我们的城市土地归属权不是很清澈,里面有很多的操作空间。」
「占地拆迁更是个大问题,金鹏商场建设的时候,一栋房子最多赔付了六个权属人。这要是换做其他开发商,会这麽赔付吗?」
「如果在赔付上出现分歧,当地会站在哪一边?如果权属人不愿意拆迁,开发商要是做出点什麽,当地又会站在哪一边?」
邓女士抬起头,神色凝重起来,「你说的是真的?」
刘红民:「这是我的推测,自古以来官商勾结这种事情屡见不鲜。我们不能天真的认为所有人都好人,必须防患于未然。这种事情一旦发生,很快就会有人有样学样。如果引起连锁反应,那麽房地产行业将会崩坏。衣食住行,民之大事。」
邓女士表情严肃,「我知道了,我会向西苑那边反应。」
旋即,她笑着说道:「我就说你有很多前瞻性的意见吧!以后有什麽意见,就直接提,不要藏着掖着。」
刘红民装傻的说道:「我这都是一些不成熟的意见,还需要西苑的统一谋划才好。」
「你啊!」邓女士感叹了起来,「老成一些也好,不然你会成为很多人的眼中钉。」
(本章完)