992 房改

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正式取消福利分房制度。
    文件停止住房分配工作，开始建立住房货币化分配。
    住房商品化、社会化新体制，让沿袭五十余年的福利分房制度正式画上了句点
    房地产业自此迈入“真正市场化”的阶段。
    三仓记得，自己的小姑父以前在县电力局工作的时候，因为他是城北的本地居民，下了班可以回家。
    但是那些家在农村，甚至是外地的职工，要么投亲靠友找地方借住，要么租房居住。
    单位倒是有两栋筒子楼，但也是领导层们在居住，底层的职工连住筒子楼的资格都轮不上。
    毕竟，以前的时候各个单位都面临住房紧张的情况。
    城镇人均居住面积不足4平方米，缺房者占城市人口总数将近一半。
    就像电力局那么好的单位，领导层们住的筒子楼也很简陋。
    往往一家好几口最多住两个房间，那已经就很奢侈了。
    一个小小的十来平米的房间，兼具卧室、客厅、餐厅等各种功能。
    做饭都是在走廊里支起炉灶，洗漱便溺，以及取水，都要去走廊中间的公共水房去进行。
    对于单位上的人来说，几乎人人皆渴望可以拥有一所独属于自己的房子。
    当然，后来小姑的厂子迁到沪海新区，小姑父的工作关系也调了过来。
    虽然沪海的住房条件比县城的住房更紧张，但是小姑有钱啊。
    她想买什么样的房子买不起！
    我国的住房商品化其实开始得很早，只是因为受经济发展所限，商品化一直没实行起来。
    以前的时候，能买得起商品房的人只有两种。
    一是自己在外做生意的有钱人，比方说小姑。
    如果不是沾了小姑的光，住上了大房子，大概小姑父在沪海的电力单位连筒子楼都轮不上。
    第二种就是来自香港的生意人，财大气粗，能买得起房。
    普通职工想都不会想，因为一处房子动辄几万元，上班族谁家能拿得出这么多钱！
    那些单位职工，就是只能在工作岗位上苦熬。
    熬资历，熬单位有钱了能建宿舍楼。
    但是，即使熬到分到了房子，同样会收到诸多限制。
    你在房子所属单位工作期间，房子归你所有。
    哪怕退休，也可继续居住至你死亡。
    如果你离开了该单位，单位会收回房屋使用权，你只能自己另外解决住房问题。
    你的孩子拥有继承职工名额的权利，同时可以继承房子的使用权。
    但倘若你的孩子没有继承职工名额，也就是说，没能接上班，等你去世后，单位收回房子。
    再分配给下一户单位职工使用，你的孩子另外找房居住。
    总体来说，就是单位分配的公有住房，房主仅有使用权利，没有所有权和支配权。
    假如家中人口太多，需要更换大房子，那途径几乎只有一条，即努力升职。
    理由很简单，房子分配的面积大小同职位相关。
    当然，单位效益好点的，可能比单位效益差的要高上一个级别。
    三仓曾经陪同衣锦还乡的小姑父，回到东昌跟电业公司原来的老同事一块儿吃过饭。
    谈论过住房的问题。
    那位老同事现在也已经是电业公司的中层干部。
    电业公司毕竟是电老虎，有钱，这几年建了不少职工楼。
    公司建了新楼，当然是高层领导优先搬进去居住。
    他们原来居住的老宿舍楼腾出来，高层领导之后的中层干部就可以搬进去了。
    这位中层当初从筒子楼搬进高层领导们腾出来的老楼的时候，那个兴奋就别提了。
    因为，这是一处真正像个家的房子。
    有独立的卫生间，厨房，卧室，还有一间可以做客厅。
    虽然房子很旧了，也很狭小，但麻雀虽小五脏俱全，什么都有了。
    做饭有专门的地方了，上厕所再也不用大半夜穿过大半个走廊。
    而且电业公司那几年所有职工用电免费，家家户户连电表都没有，让其他单位的人羡慕死了。
    宿舍楼的平方虽小，但是热电供暖，冬天屋里穿半袖还热得出汗。
    厕所里可以无限地放热电的热水，泡热水澡把人烫熟都不用花一分钱。
    过几年电业公司又建新的宿舍楼，这位中层于是又论资排辈，把这套老破小扔给排在自己后面的职工。
    而他则又搬进了高层领导们腾出来的半新不旧的，平方更大，更宽敞的职工楼。
    房改以前的住房情况基本就是这样。
    小姑父在县电力局以前那位老同事，现在的电业公司的中层干部，虽然生活在小县城，但在居住条件来说，也算苦尽甘来。
    而且比起沪海同行业的职工来说，那位中层真的算是很幸福了。

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