第五百二十五章计划买下来

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视野好，说俯瞰京城有些名不副实，但是附近的一些楼盘却无法遮挡视野是真的，而且数字也吉利。
    “小凡，你要干什么？”
    没等文琨回答，林永青把他拉到一旁。
    “什么干什么，问问租金啊？”
    “不是，我的意思是，之前我和苗苗说过，只租东南方向的一间，大约1400平，咱们公司那些人已经绰绰有余了，我听你的意思是要把整层租下来吗？那可是接近4000平呢？”
    “嘿嘿，小青姐，你就别管了！”陆云凡对着他眨了眨眼睛。
    文琨已经算好了具体的数字，拿着计算器展示着。
    “陆总，18层的面积是4229平米，如果整租下来，每月的租金大概是32万左右，但是物业要求至少三个月起租，所以您需要直接支付至少128万。”
    每月32万，面积虽然大了两倍多，可是房租却比之前的办公室直接高了20倍，陆云凡捏着下巴计算着。
    仅仅房租一年就接近400万，说不定以后还会涨价，这么算下来，如果是十年，至少都得5000万。
    最终得到的数字确实让他大吃一惊。
    这还没有计算员工工资和物业费等等乱七八糟的费用，如此算下来，岂不是十年就要支出差不多1个亿？
    “小凡~”林永青拉着他的胳膊，眼中满是幽怨。
    “怎么了？”
    “就租那一间真的就可以了，每月差不多十万的费用，公司也不会有那么大的压力，咱们账上的资金流动也不是那么宽松的！”
    文琨在一旁察言观色，他当然是希望自己的客户能一下租下整层，这样他也能拿到更多的佣金，可是很显然他身边的人并不赞成这样做。
    常规意义上来讲，这个时候他们会退一步，优先促进成交，只要拿下客户，反正之后有的是机会跟进。
    “陆总，我觉的嫂子说的有道理。”
    “啊？嫂子？”陆云凡一吃惊，林永青脸上更红了。
    “你这个孩子，胡说八道什么……”
    “不是吗？抱歉抱歉！”文琨双手合十，不住地哈腰，脸上也开始红扑扑的。
    “好了，咱们继续吧，小姑娘，这一层有在卖吗？”
    “什么？！”
    林永青和文琨同时惊讶的叫出声来。
    “小凡你……你是不是疯了，咱们账上哪有那么多钱？”
    “额陆总，我也觉得其实租更合适一点……”
    陆云凡皱起眉头，“嗯？没有挂牌出售吗？”
    “小凡？！”林永青再次抓住他的胳膊。
    “小青姐，没事的，我就是问问，问问也不行啊？你看你急的！”
    林永青跺了跺脚，抱着胳膊退到一旁。
    “早知道你这么不靠谱，就不带你来了！”
    陆云凡嘿嘿笑着，靠过去揽住了她的肩膀：“哎呀好了小青姐，咱不至于为这点事生气啊，我来谈就好了，好不好？”
    林永青本来确实是有点赌气，但是陆云凡的手一搭到她的肩膀，马上就被另外一种情绪替代了，脸上的些许气愤也变成了羞赧。
    陆云凡拍拍她的肩膀，转过身去。
    “多少钱？”
    文琨在笔记本上展示了挂牌的价格给他看，只是自己的手却不停的颤抖。
    她做这一行一年多了，只卖出一套房子，三百万，公司收3%的佣金，她自己会提成一半，足足四万多，足够他一年的工资了。
    但是卖房真的太不容易了，能力强的一年也不过能卖出去三四套，像他这种，一年卖出去一套，就跟彩票中奖差不多了。
    所以很长一段时间，他都是以租房为主要业务的，至于销售，他早就没有放在心上了。
    而今虽然陆云凡只是提出看一看售价，她的心还是像要跳出来一样。
    “1.48？嗯，挺贵的，有折扣吗？”
    “额，有，现在写字楼在促销，最大折扣9折，如果您有意向，我可以去帮您谈……”
    文琨颤抖着，盯着陆云凡的眼睛，只要对方的眼神看过来，她马上就有些不知所措了。
    如果成交，他的佣金超过一百万！
    “9折之后是1.33，不行还是太贵了，这样吧，你帮我问，马上问，如果1.2能拿下，我今天就签合同！”
    “今天就签合同？！”文琨愣了一下，脑子一热便点了点头，转身向楼梯跑去。
    “陆云凡，你疯了吗？就算是1.2亿，我们也没有那么多钱啊！”
    “嘿，小青姐，我有！”陆云凡挑了挑眉毛，走到窗口。
    林永青心脏砰砰跳个不停，难以置信的看着他，心中万般滋味。

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第五百二十五章 计划买下来

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