第一千零一十八章余香

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    （新书不能写都市了，哭……）
    孙亚琳平时在国内的时间不多，年底前还从巴黎赶回徐城，还是想在徐城过春节。
    寇萱放寒假之后，就去燕京找小黎、陈丹去了。
    沈淮还想着福裕资本的事情，孙亚琳到徐城过春节，趁着余薇这几天还在徐城，他就将宋鸿军、孙启义等人都拉过来，希望宋鸿军、孙启义、孙亚琳等人能在背后推动一把，帮助福裕资本在香港募集资金。
    花溪市场二期建设很快，拿到预售许可之后，元旦过后就正式对外销售。
    商铺以及商品房的预售在国内才刚刚有些气候，而徐城这两年的经济增涨速度虽然极快，但市场容量终究还是不能跟其他一二线城市相比。
    兼之包括鹏悦现代城、融信新世界在内，徐城近一年内推到市场的商铺、写字楼、住宅等面积激增，故而花溪市场二期的市场前景虽然极为乐观，但想在徐城的市场里消化掉，周期不会短。
    东江地产想要快速成长，怕的就是市场销售周期拖太长。
    经过前期的洽谈，福裕资本打算整体购入花溪市场二期八月底才开始建设的家纺、家居类市场进行经营。
    不过，整个收购资金高达五亿，福裕资本仅有不到一亿的注册资本，还需要在香港募集超过四亿的投资资金。
    这个合作计划能成功，东江地产能快速回笼五亿港元的资金是一方面，福裕资本在成立之初也能迅速扩大规模，为后续的发展奠定良好的基础。
    福裕资本能打开局面，未来在鹏悦现代城或者其他项目上，都可以展开一些合作；更主要的福裕资本壮大规模，顾家内部会有更多的牵制。
    这些都是双赢的事，孙启义、宋鸿军自然也愿意在香港或者东南亚地区华商圈子里，为福裕资本做些推介。
    宋鸿军、孙启义夜里就要回香港去，虽然成怡也是坐夜里的飞机到徐城，但隔着三四个小时，沈淮就没有专程送宋鸿军、孙启义去机场。
    孙亚琳起初没有吭声，拉着沈淮去看春节后就会正式通车的新渚江大桥。
    “不对劲啊！”孙亚琳待车驶上大桥，就大呼不对劲。
    “怎么不对劲？”沈淮打着方向盘，靠边停下车来，故作糊涂的问道。
    “看着一切都挺合理的，有利东江地产回笼资金，也不能叫顾家内部太安顿了，但似乎也轮不到你亲自跑出来帮着余薇摇旗呐喊吧？”孙亚琳敲着脑袋，去想疑点，“你以前有跟她这么亲热过？”
    “你这是诬蔑，”沈淮说道，“东江地产这面牌子是我竖起来的，周伟民也是我请到省国资里来了，我能袖手不管？”
    沈淮给东江地产定下五年开发建设六百万平方米住宅、写字楼及商业地产的目标，这叫很多人都觉得步子可能迈得太大，但实际上在过去五年时间里，仅临港新城新建的住宅、写字楼及商业地产就接近六百万平方米。
    而在未来五年时间里，包括新浦鹏悦现代城在内，临港新城还将要动工新建可能超过一千万平方米的住宅、写字楼及商业地产，使临港新城的居住人口超过三十万，甚至更高。
    梅溪系旗下的渚江建设，未来还将主要定位成工程建设企业，而住宅、写字楼及商业地产的开发业务，将集中到为两座鹏悦现代座专门注资成立的鹏悦地产中去。
    而鹏悦地产未来五年时间里就算不做其他事情，仅在渚南新区、临港新城西区开发建设两座鹏悦现代城，总施工面积都将接近六百万平方米。
    东江地产要成长为省国资体系内的核心地产开发集团，成长为国内一流的房地产商，五年六百万平方米的开发建设目标，一点都不能算高。
    只是东江地产的底子有些薄，需要注入大量的资源才有可能快速发展起来。
    现在东江地产不仅要盘活省国资企业的土地资源、为省国资企业的产业升级提供资金，参与徐城市的旧城改造项目，还要承担大学科技园范围内的住宅、商业及写字楼开发，缺的就是资金，怕就是地产销售周期拖太长。
    沈淮完全不觉得他积极推动福裕资本参与花溪市场未来的运营，有任何值得怀疑的地方。
    “我可是在徐沛、李谷面前夸下海口，东江地产未来五年时间内不能完成六百万平方米的开发目标，砸的是我牌子，”沈淮说起这些来，头头是道，他也希望能将孙亚琳怀疑的目标转到其他地方去，说道，“省国资体系里，有相当多的工业企业未来三五年间要借厂区外迁搞产业升级，省国资不能控制一家地产开发企业去盘活这些土地资源，哪来那么多的资金搞产业升级？近百家工厂要外迁，就算产能不扩大，技术不升级，差不多也需要上百亿的资金。要是照其他城市的发展模式，由市政府补贴资金，搞工厂外迁，土地经平整后由市政府回收拍卖回补市财政缺口，可能十年时间都不能将省国资旗下的工业企业都迁到外围的

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