第271章千年的狐狸

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    “所以萧总的意思是……希望关莎可以和连天海的鼎辉投资合作，这样鼎晖旗下的几个长租公寓品牌的房子都可以整合到我们雁子谷？”关珍珍问任天行。
    “嗯，还有他们爱信租房网的数据，不过我认为就跟关莎她爸说的一样，萧总本人并不愿意这么做。”任天行边吃着关珍珍做的可口饭菜边说，“连天海我跟他吃过饭，不是什么省油的灯,他看上的除了雁子谷公寓这个品牌，还有就是你们的大数据分析系统以及精细化管理app，连天海那个盘子看起来挺大，其实是一潭死水，出租率很差，我前两天还专门跑到科技园那边看过,晚上没几间房亮灯。”
    “三云市那边呢？那个什么爱尚公寓不也是他的么？”
    “那边我们同事也去考察了，就是张羽辰，他说放出来的房子多不胜数，都空着，随便挑。”
    “那这些你和关莎姐说了么？”关珍珍给任天行夹了一大块排骨。
    任天行毫不犹豫地将排骨塞进嘴里，含糊不清道，“当然说了，她心里有数，她还和我说她也派了几个人去考察，发现连天海的公寓空置率太高了，跟公寓之前资金链断裂得罪了房东和租客有很大关系，她认为就算她不跟连天海合作，连天海也不见得有力气咬死她。”
    “哈哈，关莎姐姐还是很聪明的。”关珍珍说着又舀了一碗丝瓜汤给任天行。
    “连天海那老狐狸肯定是想借用雁子谷的两套系统慢慢盘活他的棋，当然还有你们信誉这么好的公寓品牌。”任天行道，“但就他这破条件，还想要控股权，我觉得过分了。”
    “那万一他给很高的价格呢？”关珍珍问,此时她的碗里多出了一块任天行给她夹的排骨。
    “如果要控股权，那价格必须高。”任天行说，“你想想，都要你控股了，这意味着除了投资收益外，连天海还获得了公司重大经营决策权，这个决策权肯定是要有溢价的，所以如果真要卖，萧总不可能不让他多出点儿血，都是千年的狐狸，玩聊斋谁也吓不到谁。”
    “那你会不会卖？”关珍珍突然这么问。
    “啊？”
    “我问你会不会卖？”
    “我……我就是一小喽喽，我说不卖也没用啊，公司的基金要回本……”任天行说完赶紧往嘴里塞了口饭。
    “那如果你是萧总呢？你会卖么？”
    瞧见关珍珍那契而不舍的眼神，任天行大口嚼着饭没说话，待他吞下去以后才道，“等我坐到他那个位置上再说。”
    关珍珍闻言直接不吃了，“所以其实你就是想卖！”
    “哪有？！”任天行一脸无辜。
    关珍珍咬定，“你就是！”
    “我不是！”任天行辩解，“我会想别的办法，实在想不出来再说。”
    “那萧总就没有想过别的办法么？”关珍珍问。
    “当然想过啊！”
    说来也巧,任天行的入职时间与萧杰从金权总部调来分公司担任总裁的时间差不多，任天行知道萧杰一上任就在处理宏丰景顺一号基金这个大麻烦。
    对于风险投资公司而言,在投项目一般分为abcd四类。
    a类项目属于行业的绝对龙头,比如叶桃渡，每年增速在20%至50%，早年甚至50%以上，团队优秀，这类项目应该以ipo退出为主。
    b类项目虽然不一定是行业龙头，但利润增速也能达到20%至50%，一般在30%左右，创始人优秀，前景广阔，比如走出国门的山猫咖啡厅，这类项目可以ipo退出也可以考虑用并购的方式退出。
    c类项目就是行业和团队都比较一般，退出没有既定的方式。
    d类属于非常糟糕的项目，扶不起的阿斗，你给它钱它不但没给你赚回利润，更打不下市场，属于实打实的赔钱货。
    谷惬
    一般而言，风险投资机构都会竭尽所能保证a、b类项目的健康发展，帮扶c类项目快速提升，并同时将d类项目尽快处理掉。
    萧杰上任时宏丰基金的亏损在24个亿左右，他正是按照这个方向优化基金持仓的。
    “24个亿的亏损缩减到2500万已经很厉害了啊！”关珍珍道，“那我们雁子谷这种算哪类？不至于是d类吧？”
    “原来几乎就是d类，要烧钱，现在就算不给钱自己也能生长，何况管理上依靠数字化转型优势很明显，只不过自己长速度很慢，利润也不够高，都不到10%，最多算c类。”任天行说，“主要是金权之前的基金几乎很少亏损，十年来都没有过，非常时期得用非常手段，目前d类萧总已经处理完了，所以我估计上面正压着他退出c类项目尽快回本。”
    “现在还剩多长时间？”关珍珍问。
    任天行嘴角抽动了下，道，“三个月……”
    关珍珍闻言倒吸一口凉气。
    任天行也很无奈，“主要是之前经

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