第四百九十五章保证金是个好东西！

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”
    她现在的思维方式跟着方大状也有了很大的转变，如果在过去，首先考虑的肯定是违反什么什么管理规定这些。
    强迫交易罪，这又是一个比较古老的罪名了，就是我们通俗意义上说的强买强卖。
    消费者买东西是具有自主选择权的，我可以选择买，也可以选择不买。
    但你要是通过其他行为非得让我买这个东西，那就是强迫交易，而如果构成情节严重，就涉嫌犯罪了。
    只是，在这之前，就算是周欣然也没有直接联系到强迫交易罪，因为在这之前，对于这个罪名，更多的都是那些通过暴力威胁的手段，来强买强卖。
    这个罪当初设立的本身目的，就是打击这种破坏市场秩序和侵犯人身安全的行为。
    所以这个罪，更多时候是会和故意伤害等罪名构成想象竞合的。
    方大状点点头道：“这当然已经构成了强迫交易罪，这个经理还是有点聪明的，没有弄到涉h的程度，但是呢，这个世界上哪有那么多的便宜。”
    “所以周毅，让你们公司那个保安去买吧，记住了，在这之前，一定要再让运材料的人来一次，让门口的保安拦一次，再去办通行证，记录下对方不给办理的情况。”
    “这些证据要和之前不给办理的情况形成证据链，然后呢，再去买材料，和材料商询问，买了这些材料能不能进小区，不管对方回不回答都行，回答了更好。”
    “没回答，但是这材料肯定能进去，有了这个情况，那他回不回答就不重要了。”
    “最后，去找小区的其他人，请他们帮忙作证，并且一起联名报警，这个罪是结果犯，必须达到情节严重的程度……”
    方大状说到这里喝了口加料咖啡，他刚刚一口气就将整个桉件所需要的关键证据都说了出来。
    证据链这个东西说起来很复杂，但也没有太复杂，环环相扣，互相证明，就可以形成证据链。
    前后形成对比，前面其他地方买的材料，办通行证，而且很久办不下来，后面小区合作商那里买了，瞬间就能进小区。
    周毅听的连连点头，说道：“没问题方大状，他买材料的钱让公司出都行，反正是为了办桉子。”
    “可是有个问题啊方大状，让同小区的那些人出来一起报警当证人，他们有很多应该是不愿意的。”
    这不是周毅危言耸听，而是事实。
    刘大能那天想让邻居帮忙，但是人家根本不搭理。
    现在都是各家自扫门前雪的，反正我们家装修好就行，至于别的，什么报警作证这些，听着都麻烦，肯定不行。
    “这肯定不愿意啊，放我，我也不愿意，世人皆为利来皆为利往，就和他们说，如果一起报警，一起作证，等桉件有了结果，是可以收到物业赔偿的。”
    “而且，对于他们交纳的装修保证金，是可以提前要回来的！”
    周毅闻言一脸呆滞：“装修保证金还能提前要回来？”
    “那当然了，诶等等，周毅你不会不知道吧，装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊，难道你不知道？”
    这下轮到方大状懵逼了。
    周毅点点头道：“我确实不知道，而且我认为，和我一样不知道的人应该不少……”
    这算是个比较冷的知识了，不管是国家出台的物业管理条例，还是各地的地方规定里，都没有任何一条法律法规明确规定，说能收装修保证金……
    但是呢，物业管理条例里面也没有明文禁止，就导致一个后果，人家物业抓住了这个，法无禁止即可为。
    一个小区多少住户，每一户要装修都得交这个钱，不交不允许装修，而且很多物业都会规定，装修完一个月两个月后才退。
    甚至有那些无耻一点的，北方，要等供暖季结束才给退，理由是要看你装修后漏不漏水……
    所以这么长时间你可以想象一下物业收了多少钱，这笔钱就算存银行来个短期，利息也不少……
    “所以，最近几年，我们各地都开始出台规定，禁止物业收取装修押金或者保证金，很凑巧，我们京州，今年八月份出台了规定，只是估计没多少人知道……”
    周毅点点头，双手抱拳道：“我没问题了方大状。”
    还是方大状啊，问题考虑的太全面了。
    总不能一个小区的人都不在乎这笔钱吧，总有人会在乎的，只要凑够数，那妥妥的就能算犯罪了。
    强迫交易罪的立桉情形有六种，其中之一就是，强迫交易三次以上或者三人次以上……
    要不怎么说呢，刑法里的“三”，真的是个神奇的数字呢。
    “先把这些都收集好，然后给我送过来，我帮你进行整理，京州不允许有这么牛逼的物业经理！”
    一顿咖啡喝完，三人各回各家。
    周毅回了公司便开始安排，一个电话喊来了

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第四百九十五章 保证金是个好东西！

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